Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt KHHA274

Erdgeschosswohnung in Hamburg / Uhlenhorst

Ref.
KHHA274
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
€ 4.700,00
Nebenkosten
€ 800,00
Warmmiete
€ 5.500,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 140,00
Region
Hamburg / Uhlenhorst
Baujahr
1999
Verfügbar ab
1.1
Wohnfläche
245,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
3
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Der Alster so nah!
Die angebotene Mietwohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis auf ca. 245 m² Wohnfläche. Die vorderen Räume sind zur Alster ausgerichtet und geben eine Sichtachse über die Außenalster bis zu den Kirchtürmen der Innenstadt frei.

5 Räume, davon 2 Schlafzimmer zur Nordseite mit eigenen Bädern, präsentieren sich mit Eichen-Parkett (Fußbodenheizung) und hochwertiger Ausstattung. Besonders repräsentativ ist der Salon im Altbauturm des stilvollen Gebäudes. Durch die Lage im Hochparterre und die Erkerfenster sowie dem Freisitz zur Alster gehört dieser Raum mit Kamin zu den Highlights des Mietgegenstandes.

Die Küche der Fa. Cardinahl, schlicht in weiß gehalten, ist zur Westseite mit eigener Frühstücksterrasse ausgerichtet. Die Bäder sind ebenfalls in weiß gehalten.

Lagebeschreibung

In erster Reihe zur Außenalster befindet sich das angebotene Mietobjekt im Stadtteil Uhlenhorst.

Die Lage ist prominent und begehrt. Sämtliche Einkaufs. und Freizeitmöglichkeiten liegen fußläufig erreichbar vor der Haustür. Die gesamte Infrastruktur befindet sich zwischen Schwanenwik, Papenhuder Strasse und Hofweg.

Ausstattung

Das stilvolle Gebäude verbindet einen historischen Altbau in Kombination mit einem 1999 fertiggestellten Neubau, so daß sich hier auf klassische Art und Weise Tradition und Moderne vereinen.

Der Mietgegenstand präsentiert sich mit einem großzügigen Grundriss bei baujahrsgerechter Ausstattung. Es handelt sich um eine Hochparterre/- Erdgeschoßwohnung mit Split-Level.

Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, eine bauseitig integrierte Alarmanlage mit Fensterkontakten, ein Lift von der Tiefgarage und drei (!) Terrassen sind nur einige der Ausstattungsdetails, die einen hohen Wohnwert bieten.

Eine Grundrisszeichnung stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Aus Diskretionsgründen werden online nicht alle Räume gezeigt.

Die angebotene Wohnung kann zum 1.10.2020 übernommen werden. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. EUR 140,-- angemietet werden.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
73.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
31.08.2029

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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