Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt KHHA272

Wohnung in Norderstedt / Harksheide

Ref.
KHHA272
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 259.000,00
Käuferprovision
Array
Hausgeld
€ 321,00
Region
Norderstedt / Harksheide
Baujahr
1982
Wohnfläche
91,50m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
2
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

** Reserviert** Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs! Veni, Vidi, Vici!
Mit knapp 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünft größte Stadt in Schleswig-Holstein. Somit ist für eine stete Vermietbarkeit der Wohnung als Kapitalanlage gesorgt.

Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 8-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über 4 Räume, ein Duschbad, eine Küche, einen Abstellraum und zwei Balkone. Einer der beiden Balkone ist zum Garten ausgerichtet und bietet Ihnen somit ausreichend Ruhe.

Gern werden wir Ihnen das Haupt-Exposé zukommen lassen, mit diesem erhalten Sie eine Beispielrechnung der aktuellen Rendite, der Laufzeit des Vertrages und auch Informationen zur letzten Mieterhöhung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Zusätzlich erwerben Sie einen Stellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist.

Lagebeschreibung

Norderstedt ist ein sehr beliebter Stadtteil vor den Toren der Hansestadt Hamburg.
Die unmittelbare Nähe zum Hamburger Flughafen zeichnet die gute Lage aus, diesen erreichen Sie binnen ca. 15 Minuten mit dem Auto.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Nahversorgungsmärkte, Tankstellen, Ärzte, Kindergärten und auch Schulen sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Zusätzlich bietet der Stadtteil weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sportvereine, das Einkaufszentrum Herold-Center und auch das Erlebnisschwimmbad Arriba befindet sich in der Nähe.

Für die Vielfalt an Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ob Fitnessstudio, Reiten oder auch Fußball - all diese Möglichkeiten sind in Norderstedt vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- Duschbad
- Stellplatz
- zwei Balkone
- große Fensterfront
- Keller
- Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Top-Zustand (kein Renovierungsbedarf)
- ruhige Lage des Grundstückes
- rückwärtig gelegenes Haus

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
121.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.09.2029

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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