Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt KHHA256

Reihenmittel in Hamburg / Rahlstedt

Ref.
KHHA256
Objektart
Reihenmittel
Kaufpreis
€ 590.000,00
Käuferprovision
Array
Region
Hamburg / Rahlstedt
Baujahr
1982
Wohnfläche
120,00m²
Grundstücksfläche
470,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Urlaub zu Hause - Ruhepol mit Sauna und Kamin
Dieses exklusive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im nordöstlichen Teil Hamburgs.

Sie betreten das Haus auf der straßenabgewandten Seite über eine großzügige Diele. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiger Keller mit ausreichend Stauraum, welcher zusätzlich durch einen eigenen Saunabereich ergänzt wird.

Über den Treppenaufgang werden Sie durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse in sonniger Südwest-Lage empfangen.

Das offen gestaltete Wohnzimmer besticht durch einen zusätzlich installierten Kamin, welcher die gemütliche Atmosphäre unterstreicht.

Um zwei Stufen erhöht, betreten Sie als Split-Level angelegt den geräumigen Essbereich mit direktem Übergang zur modern ausgestatteten Einbauküche im Landhausstil.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Im Jahre 2015 wurde das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche in edlem Ambiente modernisiert.

Weiterhin steht Ihnen ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Öffentliche Einrichtungen, Anschluss an den ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Ebenso ist das Zentrum von Rahlstedt mit weiteren Shopping-Möglichkeiten und Restaurants, oder auch das EKT-Farmsen bequem zu erreichen.

Das Zentrum Hamburgs ist in ca. 20 Autominuten erreicht.

Die Autobahn BAB1 erreichen Sie in ca. 10 Fahrzeit.

Ausstattung

Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a.:

- Carport
- großer Keller
- Sauna
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Einbauküche mit Markengeräten
- moderne Heizungsanlage
- Gäste-WC
- Erneuerung Badezimmer in 2015

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
161.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
19.02.2028

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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