Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt KHHA225

Wohnung in Hamburg / Dulsberg

Ref.
KHHA225
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 239.000,00
Freistellplatz Miete
€ 15,00
Käuferprovision
6,25 %
Hausgeld
€ 423,50
Region
Hamburg / Dulsberg
Baujahr
1965
Wohnfläche
74,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu verkaufen!
Bei dem Kaufgegenstand handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer, die Küche und auch das Badezimmer.

Der Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und zum Garten ausgerichtet.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Waschkeller vorhanden
- Fahrradstellplatz vor dem Gebäude
- Stellplatz möglich

Bitte beachten Sie:

Es handelt sich hierbei um eine Wohnung mit Erbpacht. Die Erbpacht läuft noch 45 Jahre. Die Kosten hierfür sind im Wohngeld enthalten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hamburg Dulsberg zeichnet sich durch seine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt aus.
Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie binnen 19 Minuten mit dem Auto und am Hamburger Airport sind Sie in etwa 20 Minuten.

Die Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt ist fußläufig binnen 8 Minuten zu erreichen. Von der Station können Sie mit der U3 ohne Umzusteigen das Hamburger Zentrum erreichen.

Die direkte Nachbarschaft zum Stadtteil Barmbek lässt den Standort noch attraktiver werden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Die Anlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 60 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Es handelt sich hierbei um eine ruhige Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage.
Es besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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