Souterrain in Konstanz / Dettingen

Ref.
KPB335
Objektart
Souterrain
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Region
Konstanz / Dettingen
Baujahr
1973
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
53,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

Gemütliche 3-Zi.-Souterrain-Wohnung mit TG-Stellplatz in KN-Dettingen
Ein Objekt mit Charme. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain einer Wohnanlage mit insgesamt 25 Einheiten. Auf einer Wohnfläche von rund 53 m² erstrecken sich zwei Schlafräume (je 9 m²), ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (26 m²) sowie ein Bad und eine Küche. 2013 wurde das Appartement im Inneren modernisiert, wodurch es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Im Eingangsbereich erwartet den künftigen Eigentümer ein breiter Flur, der Zugang zum Badezimmer, der Küche und dem Wohnzimmer gewährt. Weiße Fliesen sorgen dort bereits für ein helles und einladendes Ambiente. Sowohl in den Sanitärräumen als auch in der Küche findet sich der gleiche Bodenbelag, sodass ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet. Deckenhohe Fliesen ermöglichen eine leichte Reinigung. Durch einen nahtlosen Übergang zu weißen Holzpanelen am Planfond wird die Wellnessatmosphäre gekonnt vervollständigt und ein großzügigeres Raumgefühl geschaffen.
Auch im Kochbereich wurde die Fläche optimal genutzt. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine passgenaue Küchenzeile, die alle notwendigen Gerätschaften beinhaltet. Ausreichend Staufläche garantieren diverse Hängeschränke. Durch ein kleines Fenster kann beim Kochen am Tag auf künstliches Licht getrost verzichtet werden.
Im Wohnzimmer wurde - ebenso wie in beiden Schlafräumen - ein klassischer Teppichboden verlegt, der Behaglichkeit und ein gemütliches Wohngefühl schafft. Dieser Eindruck wird durch ansprechende Deckenpanelen aus Holz noch einmal verstärkt. Helligkeit versprechen zwei große Fenster, die an beiden Seiten des Raumes gegenüberliegend angeordnet sind.
Die beiden Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer zu erreichen und weisen mit 9 m² eine identische Größe auf. Dadurch stehen dem Eigentümer diverse Wohnkonzepte offen. Neben Alleinstehenden mit Platzbedarf eignet sich das Appartement für Paare, die sich z. B. ein Homeoffice einrichten möchten. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft für zwei Personen ist durchaus denkbar.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil .Des Weiteren ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 150€ im Monate, darin beinhaltet ist die Rücklageneinzahlung. Aktuell sind ca. 55.000€ Haus-Rücklagen vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Dettingen bildet den nördlichen Abschluss der Großen Kreisstadt Konstanz. Eingebettet zwischen Ober- und Untersee bevölkern rund 4.000 Einwohner die malerische Siedlung, zu der auch der Ortsteil Wallhausen zählt.
Aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zum Bodensee ist Dettingen ein idealer Ausgangspunkt für Ruhe Suchende und Naturliebhaber. Umgeben von zahlreichen Wanderwegen und Spaziermöglichkeiten können entspannte Stunden im Freien genossen werden. Dennoch verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Konstanz ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Haltestelle für Bus und Bahn findet sich gehläufig in einer Distanz von drei Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch in der direkten Umgebung des offerierten Objekts vorhanden. So ist z. B. ein Supermarkt lediglich fünf Gehminuten entfernt. Weiterhin bietet die Gemeinde mit diversen Vereinen und Sportgruppen ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten für Menschen jeden Alters.
Dettingen vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer charmanten Gemeinde im Grünen mit den Ansprüchen urbanen Treibens und einer vorzüglichen Erreichbarkeit.

Ausstattung

Nachfolgend einige Details der Ausstattung in der Übersicht:
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- umfassende Innensanierung in 2013
- Ölzentralheizung (Einbau 1999)
- inklusive Küchenzeile

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.11.2018

Anfrage

+49 7531 3690696


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