Wohnung in Überlingen
Verkauft
Ref.
KPB1922
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 245.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 17.000,00
Region
Überlingen
Baujahr
2003
Wohnfläche
68,00m²
Zimmer
3
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Schöne Gartenwohnung in seenaher Lage + TG-Stellplatz
Endlich ankommen – dieses Objekt erfüllt sämtliche Voraussetzungen eines behaglichen Zuhauses mit Mehrwert. Neben einem gelungenen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung kann die Eigentumswohnung insbesondere durch einen hervorragenden Standort punkten. Im Herzen Überlingens angesiedelt zeichnet sich das beliebte Viertel sowohl durch Zentrumsnähe und eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur als auch ein entspanntes Wohngefühl aus. Aufgrund der Konzeption und Größe eignet sich die offerierte Immobilie für Paare oder Singles mit Platzbedarf.
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt zentral in einem Wohngebiet im südlichen Part Überlingens. Ein Lebensmittelpunkt, der die Ansprüche eines zentralen und dennoch ruhigen Standorts auf einzigartige Weise vereint. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, essenzielle Einrichtungen und Freizeitangebote auch fußläufig zügig zu erreichen. Der nächste Supermarkt und eine Drogerie sind lediglich rund zehn Gehminuten (drei Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw; Distanz 850 Meter) vom Objekt entfernt. In einem Radius von 700 Metern sind des Weiteren diverse Cafés, Restaurants und Dienstleister vorhanden. Ruhe Suchende treffen in unter zehn Minuten auf traumhafte Spazier- und Flaniermöglichkeiten, z. B. die Uferpromenade, den Park des Schlosses Rauenstein und weitläufige Wiesenflächen.
Aufgrund des natürlichen Idylls, der hervorragenden Verkehrsanbindung und Nahversorgung erfreut sich die Region bei Menschen jeder Altersgruppe großer Beliebtheit.
Aufgrund des natürlichen Idylls, der hervorragenden Verkehrsanbindung und Nahversorgung erfreut sich die Region bei Menschen jeder Altersgruppe großer Beliebtheit.
Ausstattung
Die Wohnung bettet sich in das Erdgeschoss eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Dank des jungen Baujahres und eines sorgfältigen Umgangs befindet sich das frei stehende Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits die Gestaltung des Außenbereichs überzeugt auf ganzer Linie. Die Fassade wirkt mit einer Kombination aus sanftem Apricot und einem dezenten Hellgrau modern und einladend. Elemente aus Aluminium und das Grün der attraktiven Gartenanlage runden den frischen Look harmonisch ab.
Auch im Inneren des Appartements kann sich der positive Eindruck fortsetzen. Hier erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit daran anschließender Küche sowie ein Bad. Zunächst wartet im Eingangsbereich eine breite Diele, die in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Unmittelbar nach Betreten wird das freundliche Ambiente dieses Objekts deutlich, das vor allem durch die wohldurchdachte Wohnstruktur und offene Aufteilung erreicht wird. Darüber hinaus verfügen alle Räumlichkeiten über Fenster. Während im Wohnzimmer der dreiflügelige Terrassenzugang wunderbare Lichtverhältnisse schafft, sorgt im Schlafzimmer ein bodentiefes Fenster mit Doppelflügeltür für eine sonnige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einer gemauerten Badewanne, einem WC sowie einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Direkt über der Wanne wurde ein Fenster platziert, das erholsames Baden fördert und gleichwohl eine optimale Belüftung sicherstellt.
An schönen Tagen lädt die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten zu gemütlichem Verweilen ein. Hobbygärtner dürfen sich weiterhin auf einen Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 50 m² freuen, der alleinig genutzt werden darf.
Dem Objekt sind ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugehörig.
Die Wohnung wird bei Auszug des Mieters im Juli 2019 renoviert und wird in einem bezugsbereiten Zustand übergeben. Auf Wunsch des Mieters werden keine Original-Aufnahme der Wohnung veröffentlicht, die dargestellten Visualisierungen bilden den Wohnungsgrundriss ab, können in den Details jedoch von der Wohnung abweichen. Originalaufnahmen erhalten Sie gerne per Mail von uns zugeschickt.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 192,64 Euro monatlich. Zum 12.03.2019 waren 21.742,42 € Hausrücklagen vorhanden.
Im Folgenden einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
- überdachte Terrasse
- Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Böden: Holz (Wohn-/Esszimmer, Flur), PVC (Schlafzimmer), Fliesen (Bad, Küche)
Auch im Inneren des Appartements kann sich der positive Eindruck fortsetzen. Hier erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit daran anschließender Küche sowie ein Bad. Zunächst wartet im Eingangsbereich eine breite Diele, die in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Unmittelbar nach Betreten wird das freundliche Ambiente dieses Objekts deutlich, das vor allem durch die wohldurchdachte Wohnstruktur und offene Aufteilung erreicht wird. Darüber hinaus verfügen alle Räumlichkeiten über Fenster. Während im Wohnzimmer der dreiflügelige Terrassenzugang wunderbare Lichtverhältnisse schafft, sorgt im Schlafzimmer ein bodentiefes Fenster mit Doppelflügeltür für eine sonnige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einer gemauerten Badewanne, einem WC sowie einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Direkt über der Wanne wurde ein Fenster platziert, das erholsames Baden fördert und gleichwohl eine optimale Belüftung sicherstellt.
An schönen Tagen lädt die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten zu gemütlichem Verweilen ein. Hobbygärtner dürfen sich weiterhin auf einen Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 50 m² freuen, der alleinig genutzt werden darf.
Dem Objekt sind ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugehörig.
Die Wohnung wird bei Auszug des Mieters im Juli 2019 renoviert und wird in einem bezugsbereiten Zustand übergeben. Auf Wunsch des Mieters werden keine Original-Aufnahme der Wohnung veröffentlicht, die dargestellten Visualisierungen bilden den Wohnungsgrundriss ab, können in den Details jedoch von der Wohnung abweichen. Originalaufnahmen erhalten Sie gerne per Mail von uns zugeschickt.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 192,64 Euro monatlich. Zum 12.03.2019 waren 21.742,42 € Hausrücklagen vorhanden.
Im Folgenden einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
- überdachte Terrasse
- Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Böden: Holz (Wohn-/Esszimmer, Flur), PVC (Schlafzimmer), Fliesen (Bad, Küche)
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | C |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 27.06.2028 |
Anfrage
+49 7531 3690696