Wohnung in Frankfurt am Main / Ostend
Ref.
Kensington_KFM_385
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 550.000,00
Buyer´s commission
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 390,00
Region
Frankfurt am Main / Ostend
Baujahr
1971
Wohnfläche
82,54m²
Fläche Balkon/Terrasse
3,60m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Beschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung! Helle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Herzlich Willkommen im beliebten Frankfurter Ostend!
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine ca. 83 m² große 3-Zimmer Wohnung auf der 4. Etage eines Mehrparteienhauses, welche vor kurzem komplett Kernsaniert wurde und nun auf seinen neuen Eigentümer wartet!
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine abschließbare Küche, ein extra Esszimmer, 1 großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, wobei das WC extra ist. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien mit 1 Kind, sowohl auch für Ruheständler, die eine Stadtwohnung bevorzugen.
Hier ist kein Stein auf dem alten geblieben:
Angefangen bei den neuen Fenstern mit Dreifachverglasung, welche nicht nur Energie sparen, sondern auch schallisolierend wirken. Die gesamten Zu- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik der Wohnung wurden erneuert. Neben neuen Innentüren wurde ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche verbaut, welcher selbst im Winter eine wohltuende Wärme ausstrahlt. In der Küche sowie im Bad, als auch im WC wurden neue Fliesen sowie neue Waschbecken, WC und Dusche angebracht.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine kostenfreie Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine ca. 83 m² große 3-Zimmer Wohnung auf der 4. Etage eines Mehrparteienhauses, welche vor kurzem komplett Kernsaniert wurde und nun auf seinen neuen Eigentümer wartet!
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine abschließbare Küche, ein extra Esszimmer, 1 großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, wobei das WC extra ist. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien mit 1 Kind, sowohl auch für Ruheständler, die eine Stadtwohnung bevorzugen.
Hier ist kein Stein auf dem alten geblieben:
Angefangen bei den neuen Fenstern mit Dreifachverglasung, welche nicht nur Energie sparen, sondern auch schallisolierend wirken. Die gesamten Zu- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik der Wohnung wurden erneuert. Neben neuen Innentüren wurde ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche verbaut, welcher selbst im Winter eine wohltuende Wärme ausstrahlt. In der Küche sowie im Bad, als auch im WC wurden neue Fliesen sowie neue Waschbecken, WC und Dusche angebracht.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine kostenfreie Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Frankfurter Ostend, unweit vom Zoo und der EZB. Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes zu erreichen, ob Kindergarten, Grund- oder weiterführende Schulen, Supermarkt oder ÖPNV. Auch Ärzte, ein Krankenhaus sowie Polizei und Feuerwehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für ausreichende Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt - mit den Kindern in den nahegelegenen Zoo, oder mit Freunden in der nahegelegenen Altstadt verabreden. Mit mehreren Anbindungen an den ÖPNV direkt vor der Tür sind auch weitere Strecken kein Problem.
Für ausreichende Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt - mit den Kindern in den nahegelegenen Zoo, oder mit Freunden in der nahegelegenen Altstadt verabreden. Mit mehreren Anbindungen an den ÖPNV direkt vor der Tür sind auch weitere Strecken kein Problem.
Ausstattung
Für die Fotos wurde die Wohnung beispielhaft möbliert. Damit Sie zur Besichtigung einen persönlichen Eindruck gewinnen können, wurde die Wohnung wieder leergeräumt.
Überblick:
+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ 3 Zimmer auf 83 m²
+ Eichenparkettboden
+ 4 Obergeschoss
+ mit Fahrstuhl
+ mit Kellerraum
+ Öl-Zentralheizung
+ Hausgeld 390 € (umlegbar 275 €)
+ Zentrale Lage nähe EZB
Die Kernsanierung beinhaltet:
hochwertiger Eichenparkettboden, neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür (Dreifach- verglasung), neue Zu- und Abwasserleitungen, neue Elektro- installation, elektrische Rollläden, neue Fliesen im Bad und WC, neue Dusche mit Luxusduschpaneel sowie neue Wasch- becken und WC, neue Fliesen in der Küche und moderner Fliesenspiegel mit Metrofliesen
Überblick:
+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ 3 Zimmer auf 83 m²
+ Eichenparkettboden
+ 4 Obergeschoss
+ mit Fahrstuhl
+ mit Kellerraum
+ Öl-Zentralheizung
+ Hausgeld 390 € (umlegbar 275 €)
+ Zentrale Lage nähe EZB
Die Kernsanierung beinhaltet:
hochwertiger Eichenparkettboden, neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür (Dreifach- verglasung), neue Zu- und Abwasserleitungen, neue Elektro- installation, elektrische Rollläden, neue Fliesen im Bad und WC, neue Dusche mit Luxusduschpaneel sowie neue Wasch- becken und WC, neue Fliesen in der Küche und moderner Fliesenspiegel mit Metrofliesen
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 136.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Wertklasse des Energieausweises: | E |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 23.02.2028 |
Anfrage
+49 69 65 40 23 20