Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main / Griesheim
Ref.
Kensington_KFM_384
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 445.000,00
Buyer´s commission
3,57% inkl. MwSt.
Region
Frankfurt am Main / Griesheim
Baujahr
1884
Wohnfläche
214,10m²
Nutzfläche
47,91m²
Grundstücksfläche
204,00m²
Zimmer
9
Badezimmer
5
Beschreibung
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potential
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus und ein Hinterhaus am Grundstück. Es besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, wovon 4 vermietet sind.
Im Hinterhaus wohnt ein Ehepaar mit lebenslangem Wohnrecht. Sie sind 80 und 70 Jahre alt. Die Mieter im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses leben dort seit 2007. Das 1. Obergeschoss ist seit 2019 an die Mieterin vermietet und das 2. Obergeschoss wurde im März 2023 neu vermietet. Im Hinterhaus befindet sich noch ein 1-Zimmer-Apartment, welches aktuell leer steht.
In letzter Zeit wurden an der Liegenschaft lediglich Erhaltungsmaßnahmen betrieben,
so dass sie sich in einem gepflegten, jedoch mit Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, präsentiert. Dadurch kann der Wert dieser Liegenschaft erheblich gesteigert werden über die nächsten Jahre. Das Gebäude wird mit einer Etagenheizung beheizt.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Hinterhaus wohnt ein Ehepaar mit lebenslangem Wohnrecht. Sie sind 80 und 70 Jahre alt. Die Mieter im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses leben dort seit 2007. Das 1. Obergeschoss ist seit 2019 an die Mieterin vermietet und das 2. Obergeschoss wurde im März 2023 neu vermietet. Im Hinterhaus befindet sich noch ein 1-Zimmer-Apartment, welches aktuell leer steht.
In letzter Zeit wurden an der Liegenschaft lediglich Erhaltungsmaßnahmen betrieben,
so dass sie sich in einem gepflegten, jedoch mit Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, präsentiert. Dadurch kann der Wert dieser Liegenschaft erheblich gesteigert werden über die nächsten Jahre. Das Gebäude wird mit einer Etagenheizung beheizt.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Zentrale Wohnlage in Frankfurt-Griesheim, 5-10 Minuten Fußweg bis zum S-Bahnhof oder der Mainzer Landstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, zur Messe, zum Flughafen und dem Frankfurter-Autobahnkreuz. Der Stadtteil liegt im Westen Frankfurts, ca. 6 km vom Zentrum entfernt.
Ausstattung
Mieteinnahmen Netto kalt: 1.915,00 EUR p. M. / 22.980,00 EUR p. a.
+ Keine Mietrückstände vorhanden
+ Gebäudenutzfläche laut Energieausweis 333,5 m2
+ Vermietbare Wohnfläche: ca. 214 m2
+ Grundstücksgröße: ca. 204 m2
+ Gasetagenheizung
+ Keine Mietrückstände vorhanden
+ Gebäudenutzfläche laut Energieausweis 333,5 m2
+ Vermietbare Wohnfläche: ca. 214 m2
+ Grundstücksgröße: ca. 204 m2
+ Gasetagenheizung
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 272.80 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | H |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 11.04.2033 |
Anfrage
+49 69 65 40 23 20