Einfamilienhaus in Rodgau / Weiskirchen
Ref.
Kensington_KFM_371
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 595.000,00
Buyer´s commission
3,57% inkl. MwSt.
Region
Rodgau / Weiskirchen
Baujahr
1929
Wohnfläche
132,88m²
Nutzfläche
176,00m²
Grundstücksfläche
671,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage
Guten Morgen in Weiskirchen, einem ruhigen und familienfreundlichem Stadtteil von Rodgau.
Willkommen zuhause in einer Lage mit dem Versprechen von Lebensqualität.
In direkter Feldrandlage liegt diese großzügige, freistehende und vielseitig nutzbare Immobilie auf 671 qm Grundstück, das nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen somit den ganzen Tag lang Sonne schenkt.
Familien sind hier genau richtig, denn es gibt genug Platz für alle. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.
Ursprünglich wurde das Haus 1929 erstellt. Im Jahre 1959 wurde das Gebäude um das erste Obergeschoss aufgestockt und modernisiert. In den 1990er Jahren wurde dann noch der Keller mit einem komfortablen Saunabereich ausgebaut. Zu dem wurde in diesem Zuge das Keller- und Erdgeschoss komplett, sowie das Badezimmer im ersten Obergeschoss kernsaniert. In dieser Zeit ist dann auch die Sonnenterrasse, vom Wohnzimmer ausgehend, entstanden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, mit ca. 21,78qm Nutzfläche, welches als Werkstatt genutzt wurde, sich allerdings wunderbar in Wohnraum umwandeln lässt und dann als Gästehaus oder Homeoffice dienen kann. Eine Garage befindet sich ebenfalls inkl. einem Geräteabstellraum auf dem Grundstück. Hinten raus bekommen Sie noch ca. 270 qm Gartenfläche, welche direkt an ein Feld grenzt.
Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte Immobilie, die ab sofort nach Absprache bezugsfrei ist. Hier haben Sie die Möglichkeit mit etwas Aufwand ein echtes Zuhause zu erschaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und indem Sie mit Ihren Kindern Geschichte schreiben können.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, sowie 3 Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.
Im gefliesten Kellergeschoss befindet sich der Vorratsraum, 1 weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer dienen kann und ein großzügiger Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Duschbad, sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum inkl. Gästebad.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Schreiben Sie uns jetzt eine Nachricht und wir melden uns umgehend bei Ihnen!
Willkommen zuhause in einer Lage mit dem Versprechen von Lebensqualität.
In direkter Feldrandlage liegt diese großzügige, freistehende und vielseitig nutzbare Immobilie auf 671 qm Grundstück, das nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen somit den ganzen Tag lang Sonne schenkt.
Familien sind hier genau richtig, denn es gibt genug Platz für alle. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.
Ursprünglich wurde das Haus 1929 erstellt. Im Jahre 1959 wurde das Gebäude um das erste Obergeschoss aufgestockt und modernisiert. In den 1990er Jahren wurde dann noch der Keller mit einem komfortablen Saunabereich ausgebaut. Zu dem wurde in diesem Zuge das Keller- und Erdgeschoss komplett, sowie das Badezimmer im ersten Obergeschoss kernsaniert. In dieser Zeit ist dann auch die Sonnenterrasse, vom Wohnzimmer ausgehend, entstanden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, mit ca. 21,78qm Nutzfläche, welches als Werkstatt genutzt wurde, sich allerdings wunderbar in Wohnraum umwandeln lässt und dann als Gästehaus oder Homeoffice dienen kann. Eine Garage befindet sich ebenfalls inkl. einem Geräteabstellraum auf dem Grundstück. Hinten raus bekommen Sie noch ca. 270 qm Gartenfläche, welche direkt an ein Feld grenzt.
Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte Immobilie, die ab sofort nach Absprache bezugsfrei ist. Hier haben Sie die Möglichkeit mit etwas Aufwand ein echtes Zuhause zu erschaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und indem Sie mit Ihren Kindern Geschichte schreiben können.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, sowie 3 Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.
Im gefliesten Kellergeschoss befindet sich der Vorratsraum, 1 weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer dienen kann und ein großzügiger Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Duschbad, sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum inkl. Gästebad.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Schreiben Sie uns jetzt eine Nachricht und wir melden uns umgehend bei Ihnen!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Weiskirchen, einem Stadtteil von Rodgau. Nach vorne hin liegt die Immobilie an einer verkehrsberuhigten 30er Zone, nach hinten direkt am Feldrand.
Im Umkreis von 500m finden Sie: 2 Supermärkte, verschiedene Bäckereien, die Grund- und Gesamtschule, den Sportplatz, den Tennisplatz, 2 Bushaltestellen, 1 Apotheke, 1 Drogeriemarkt
Die S-Bahn ist nur 1000m entfernt und in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Von hier bis zum Hauptbahnhof in Frankfurt a. M. fahren Sie 29 Min mit der S1. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Innenstadt nach Frankfurt. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Umkreis von 500m finden Sie: 2 Supermärkte, verschiedene Bäckereien, die Grund- und Gesamtschule, den Sportplatz, den Tennisplatz, 2 Bushaltestellen, 1 Apotheke, 1 Drogeriemarkt
Die S-Bahn ist nur 1000m entfernt und in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Von hier bis zum Hauptbahnhof in Frankfurt a. M. fahren Sie 29 Min mit der S1. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Innenstadt nach Frankfurt. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung
Im Überblick:
+ 4 Zimmer
+ 1 Einbauküche
+ 3 Tageslichtbäder
+ Sauna
+ Garage und Stellplatz
+ Werkstatt / Gästehaus
+ Balkon
+ großzügiger Garten
+ Feldrandlage
+ Parkett - und Fliesenboden
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ 4 Zimmer
+ 1 Einbauküche
+ 3 Tageslichtbäder
+ Sauna
+ Garage und Stellplatz
+ Werkstatt / Gästehaus
+ Balkon
+ großzügiger Garten
+ Feldrandlage
+ Parkett - und Fliesenboden
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 323.20 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Wertklasse des Energieausweises: | H |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 28.02.2033 |
Anfrage
+49 69 65 40 23 20