Zweifamilienhaus in Reichelsheim (Wetterau)
Ref.
Kensington_KFM_370
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
€ 599.000,00
Buyer´s commission
3,57% inkl. MwSt.
Region
Reichelsheim (Wetterau)
Baujahr
2003
Wohnfläche
205,00m²
Grundstücksfläche
646,00m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3
Beschreibung
**Energieeffizienzklasse A** - Charmantes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage
Guten Morgen in Weckesheim, einem ruhigen und familienfreundlichem Wohngebiet von Reichelsheim.
Willkommen zuhause in einer Lage mit dem Versprechen von Lebensqualität.
Bei dieser Immobilie handelt es ich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2003, welches auf einem 646 m² großem Grundstück steht. Die Immobilie ist in einem äußerst gepflegtem Zustand und wurde bereits im Baujahr mit modernster Energietechnik ausgestattet, sodass Sie in jedem Raum Fußbodenheizung haben, welche von einer Wärmepumpe beheizt wird.
Zudem sind beide Wohnungen mit einem Specksteinofen ausgestattet. Somit ist diese Liegenschaft auf dem neusten Stand der Energietechnik und Sie sparen sich jegliche Modernisierungsarbeiten, die in der Zukunft vom Gesetzgeber gefordert würden.
Familien sind hier genau richtig, denn es gibt genug Platz für alle. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.
Die Wohnung im Obergeschoss ist 84 m² groß und eignet sich hervorragend dafür, um mit Ihren Groß- oder Schwiegereltern zu leben. Sie können diese natürlich auch anderweitig vermieten und so wiederum Einnahmen generieren. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Tageslichtbad, dem Wohnzimmer mit Zugang zu einem 5 m² großem Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einer Einbauküche.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 120 m² zuzüglich einer 28 m² großen Sonnenterasse, die Richtung Süden ausgerichtet. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie 1 großzügigen Wohnzimmer und wird inklusive der Einbauküche verkauft. Zur Erdgeschosswohnung gehört 1 weiteres Zimmer, dass sich im Obergeschoss vor der 2. Wohnung befindet und auch wunderbar als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Von der Terrasse aus gelangen Sie in den großzügigen, mit Obstbäumen angelegten Garten, wo Sie die zukünftigen Sommernächte bestens verbringen können und wo Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen finden. Hier werden Sie mit Sicherheit das ein oder andere Glas Wein genießen, wenn Sie in die blutrote Abendsonne schauen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Im Angebot enthalten ist außerdem eine Garage und 2 Außenstellplätze. An der Garage befindet sich auch ein Anbau, in dem Sie wunderbar Ihre Gartengeräte und Fahrräder unterstellen können.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet großzügige Möglichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, sowie ein extra Waschraum und mehrere Abstellräume. Die Immobilie ist nach Absprache sofort bezugsfertig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen zuhause in einer Lage mit dem Versprechen von Lebensqualität.
Bei dieser Immobilie handelt es ich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2003, welches auf einem 646 m² großem Grundstück steht. Die Immobilie ist in einem äußerst gepflegtem Zustand und wurde bereits im Baujahr mit modernster Energietechnik ausgestattet, sodass Sie in jedem Raum Fußbodenheizung haben, welche von einer Wärmepumpe beheizt wird.
Zudem sind beide Wohnungen mit einem Specksteinofen ausgestattet. Somit ist diese Liegenschaft auf dem neusten Stand der Energietechnik und Sie sparen sich jegliche Modernisierungsarbeiten, die in der Zukunft vom Gesetzgeber gefordert würden.
Familien sind hier genau richtig, denn es gibt genug Platz für alle. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.
Die Wohnung im Obergeschoss ist 84 m² groß und eignet sich hervorragend dafür, um mit Ihren Groß- oder Schwiegereltern zu leben. Sie können diese natürlich auch anderweitig vermieten und so wiederum Einnahmen generieren. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Tageslichtbad, dem Wohnzimmer mit Zugang zu einem 5 m² großem Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einer Einbauküche.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 120 m² zuzüglich einer 28 m² großen Sonnenterasse, die Richtung Süden ausgerichtet. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie 1 großzügigen Wohnzimmer und wird inklusive der Einbauküche verkauft. Zur Erdgeschosswohnung gehört 1 weiteres Zimmer, dass sich im Obergeschoss vor der 2. Wohnung befindet und auch wunderbar als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Von der Terrasse aus gelangen Sie in den großzügigen, mit Obstbäumen angelegten Garten, wo Sie die zukünftigen Sommernächte bestens verbringen können und wo Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen finden. Hier werden Sie mit Sicherheit das ein oder andere Glas Wein genießen, wenn Sie in die blutrote Abendsonne schauen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Im Angebot enthalten ist außerdem eine Garage und 2 Außenstellplätze. An der Garage befindet sich auch ein Anbau, in dem Sie wunderbar Ihre Gartengeräte und Fahrräder unterstellen können.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet großzügige Möglichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, sowie ein extra Waschraum und mehrere Abstellräume. Die Immobilie ist nach Absprache sofort bezugsfertig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Weckesheim ist ein Stadtteil von Reichelsheim im südhessischen Wetteraukreis. Es liegt 2km vom Bahnhof von Reichelsheim entfernt und ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde.
Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Mit dem Bus ist man in ca. 10 Minuten in Friedberg, wo sich verschiedene weiterführende Schulen befinden.
Die Lebensqualität ist enorm. Es finden sich reichlich sportliche Vereine in der Umgebung. Es handelt sich um eine freundschaftliche Nachbarschaft und eine Gemeinde, in der man sich auch gerne grüßt und hilft.
Ärzte, Supermärkte, Apotheken sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Mit dem Bus ist man in ca. 10 Minuten in Friedberg, wo sich verschiedene weiterführende Schulen befinden.
Die Lebensqualität ist enorm. Es finden sich reichlich sportliche Vereine in der Umgebung. Es handelt sich um eine freundschaftliche Nachbarschaft und eine Gemeinde, in der man sich auch gerne grüßt und hilft.
Ärzte, Supermärkte, Apotheken sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch folgende Highlights:
+ Zweifamilienhaus
+ Energieeffizienklasse A
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ 2 Specksteinöfen
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Tageslichtbädern mit Wanne und Dusche
+ Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
+ sofort bezugsfertig
+ 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze
+ Garten mit Obstbäumen
+ voll unterkellert
+ ruhige, ländliche Lage
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Zweifamilienhaus
+ Energieeffizienklasse A
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ 2 Specksteinöfen
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Tageslichtbädern mit Wanne und Dusche
+ Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
+ sofort bezugsfertig
+ 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze
+ Garten mit Obstbäumen
+ voll unterkellert
+ ruhige, ländliche Lage
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 39.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Luftwp |
| Wertklasse des Energieausweises: | A |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 05.12.2032 |
Anfrage
+49 69 65 40 23 20