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Mehrfamilienhaus in Neu-Isenburg

Ref.
Kensington_KFM_335
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 700.000,00
Buyer´s commission
5,95% inkl. MwSt.
Region
Neu-Isenburg
Baujahr
1926
Wohnfläche
194,00m²
Nutzfläche
263,30m²
Grundstücksfläche
360,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1

Beschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand mit großem Garten
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in 1926 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 69qm große Gewerbefläche, die seit Juli 2022 nicht mehr vermietet ist, da der Friseursalon aus Altersgründen geschlossen wurde. Hier ließe sich auch eine Wohnung herstellen, bei Bedarf.

Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte ca. 69qm große Wohnung, bestehend aus 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Dusche und Tageslicht. Diese Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2004 komplett renoviert.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 62qm große drei Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Dusche. Diese wurde 2015 komplett saniert.

Die Liegenschaft wird leer übergeben und ist sofort bezugsfrei.

Der Keller verfügt über ca. 70 qm. Hier gibt es 2 leere Räume, wovon einer derzeit als Fitnessraum benutzt wird, eine große Bar und eine Sauna zum entspannen. Zusätzlich dazu gibt es eine begehbare Dusche.

Zur hinteren Seite des Gebäudes befindet sich zwei große Terrassen und ein großer gepflegter Garten, welcher erst vor kurzem mit hochwertigem Kunstrasen angelegt wurde.

Dieses Angebot ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Klicken Sie jetzt auf Anbieter Kontaktieren. Wir freuen uns mit Ihnen ins Gespräch zu gehen!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich mitten in Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Maingebiet.

Zu den Autobahnen A3,A5 und A661 kommt man innerhalb 10min.
Der Flughafen Frankfurt/Main ist in 15 min erreichbar. Es gibt sehr gute Anbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn,Bus).
Durch die zentrale Lage sind Frankfurt und Darmstadt sowie angrenzende Orte bequem zu erreichen.

Zum Frankfurter Stadtwald sowie dem Waldspielpark Neu-Isenburg mit seinen Wasserspielen kommt man zu Fuß in 10 min.
Neu -Isenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur .Sportplatz, Vereine und ein sehr schönes Hallenbad mit Sauna plus großes Freibad .
Vom angebotenen Anwesen aus sind Schulen, Kindergarten und Ärzte sowie das Einkaufszentrum Neu-Isenburg in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Diese Immobilie überzeugt durch folgende Highlights:

+ Sauna
+ Einbauküchen
+ Ladeneinheit
+ zwei Wohneinheiten
+ großer gepflegter Garten
+ zwei Terrassen
+ Gute Lage
+ hervorragende Anbindung

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
127.13 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.10.2031

Anfrage

+49 69 65 40 23 20


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