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Zweifamilienhaus in Darmstadt

Ref.
Kensington_KFM_264
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.320.000,00
Buyer´s commission
3,57% inkl. MwSt.
Region
Darmstadt
Baujahr
1999
Wohnfläche
352,00m²
Nutzfläche
89,00m²
Grundstücksfläche
641,00m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

✩✩✩ RESERVIERT ✩✩✩
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage Darmstadts. Die Eigentümer wandern aus und verkaufen es in diesem Zuge. Bevor die Kinder ins Obergeschoss und Dachgeschoss eingezogen sind waren die Wohnungen vermietet. Zur Vermietung können Sie bei diesen Wohnungen 12€ pro Quadratmeter ansetzen.

Die Soll-Mieteinnahmen pro Jahr betragen 50.827,68 €.

Der Sohn des Eigentümers bleibt in Deutschland und möchte gern, wenn möglich, weiterhin im Obergeschoss zur Miete wohnen bleiben.

Insgesamt bietet das Mehfamilienhaus 352,97 Quadratmeter Wohnfläche und ein Grundstück mit 641 Quadratmetern.

Von der Erdgeschosswohnung aus befindet sich eine wunderschöne 14 qm Terrasse mit direktem Gartenzugang.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und zwei Stellplätze in der Einfahrt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße und dennoch sehr zentral in Darmstadt in der Waldkolonie. Der Hauptbahnhof liegt nur 1,5 Kilometer entfernt. Auch die Autobahn, Darmstädter Kreuz, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Diese Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand und wurde sehr hochwertig eingerichtet:

- 3 bezugsfertige Wohnungen
- Parkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- Rolläden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
70.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.08.2031

Anfrage

+49 69 65 40 23 20


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