KENSINGTON Flensburg / Immobilien / Objekt Kensington_KFL_124

Einfamilienhaus in Waabs

Ref.
Kensington_KFL_124
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 370.000,00
Käuferprovision
3% inkl. 19% MwSt.
Region
Waabs
Baujahr
1963
Wohnfläche
146,00m²
Nutzfläche
44,00m²
Grundstücksfläche
1.100,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Wohnen in Ostsee-Nähe
Saniertes Einfamilienhaus in Waabs, nur 5 min. von der Ostsee entfernt!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein saniertes Einfamilienhaus, das Ihnen viel Platz bietet, sowohl im Haus, als auch im Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche mit großem Essbereich, HWR, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, ein Badezimmer mit Dusche das zweite mit Badewanne.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt. Die Fenster sind isolierverglast, die Heizung ist eine Gaszentralheizung und die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Das Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den Garten bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit Ihren Liebsten verbringen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus sowie einen Geräteschuppen.

Zusätzlich Platz bietet die große Garage mit ca. 34m² sowie das Doppelcarport mit zusätzlichem Anbau für z.B. Fahrräder.

Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Einfamilienhaus haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Angebot persönlich zu präsentieren.

Lagebeschreibung

Waabs ist ein malerisches Dorf an der Ostsee, das mit seiner idyllischen Lage und seinem charmanten Flair jeden Besucher verzaubert. Umgeben von sanften Hügeln und saftig grünen Wiesen erstreckt sich das Dorf bis hinunter zum glitzernden Meer, das in den schönsten Blautönen schimmert.

Ein besonderes Highlight ist der malerische Hafen, der mit seinen bunten Fischerbooten und dem lebhaften Treiben der Fischer ein lebendiges Bild abgibt. Hier kann man frischen Fisch direkt vom Kutter kaufen oder in einem der gemütlichen Restaurants die regionale Küche genießen.

Waabs ist ein Ort, der zum Träumen einlädt und die Sinne verzaubert. Die Schönheit der Natur, die blühenden Blumen und das sanfte Rauschen des Meeres lassen den Alltag vergessen und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Egal ob man einen romantischen Spaziergang am Strand macht, die malerische Landschaft erkundet oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit des Dorfes genießt - Waabs ist ein Ort, der das Herz berührt und unvergessliche Erinnerungen schafft.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1963
- ca. 1100 m² Grundstücksgröße
- ca. 146 m² Wohnfläche
- 1 Garagen
- Doppel-Carport mit "Abstellraum"
- großer Garten mit überdachter Terrasse
- Gartenhaus
- 6 Zimmer
- Einbau-Küchen
- 3 Bäder
- Gästebad mit Dusche
- Neues Dach
- Gas und Wasserleitung wurde ca. 2011 erneuert
- Großteils neue Elektrik (nur in 3 Zimmern noch nicht)
- Gas-Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
114.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.01.2031

Anfrage

+49 170 930 93 26


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!