Kensington Düsseldorf / Immobilien / Objekt Kensington_KDD_193

Wohnung in Krefeld / Stadtmitte

Ref.
Kensington_KDD_193
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 120.900,00
Käuferprovision
3,57 % inkl.19%MwSt
Region
Krefeld / Stadtmitte
Baujahr
1954
Wohnfläche
41,00m²
Nutzfläche
6,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Vermietete Kapitalanlage / lichtdurchflutete zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK
Diese helle 2 Zimmer Wohnung ist nach Kernsanierung zum 01.10.2021 zu einer Kaltmiete von 520,- Euro neu vermietet worden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 4 geschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde gerade kernsaniert (Juli - September 202!). Im Zuge dessen wurde der Grundriss neu konzipiert, sodass hier eine sehr moderne und zeitgemäße Aufteilung entstand.:

- Schlafzimmer
- Wohn- Ess-Bereich
- Diele
- Bad
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral gelegen, unweit der Krefelder Fußgängerzone. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, fußläufig erreichbar und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe . Der ÖPNV lässt keinen Wünsche offen. Der Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnet Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Auch die Anbindung die umliegenden Autobahnen ( A57, A44, A40, A46 und A 52 ist hervorragend. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in 25 Autominuten erreichbar, wie auch über den ÖPNV.

Ausstattung

Die Wohnung hat nach der Kernsanierung Neubau-Standard.

- Wände glatt verputzt - weiß gestrichen
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen/ -rohre
- neue Heizungsrohre
- neue Heizkörper - glatte Oberfläche
- neue Wohnungseingangstüre
- neue Gegensprechanlage
- neues Bad mit Dusche, WC- Waschbecken
- Waschmaschine

- neue Einbauküche bestehend aus :
-Herd mit 4rer Ceranfeld
-Backofen
-Dunstabzugshaube
-Spüle mit Unterschrank
-Oberschränke
- Ablageregal
-Apothekerschrank

Bodenbeläge:
- hochwertiger Laminatboden ( Wohn-Essbereich)
- anthrazitfarbige Bodenfliesen im Bad
- weiße Wandfliesen im Bad


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-

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
182.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.09.2029

Anfrage

0211 138 66 309


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