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Mehrfamilienhaus in Duisburg -Ruhrort

Ref.
Kensington_KDD_177
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 2.550.000,00
Käuferprovision
3,57 inkl. gesetzlicher Mwst.
Region
Duisburg -Ruhrort

Beschreibung

Verlockendes Immobilienpaket mit Ausbaureserve inkl. Baugenehmigung
Verlockendes Immobilienpaket mit vielen Extras!
*** GELEGENHEIT ***

Dieses erstklassige Immobilienpaket aus dem Baujahr 1954 lässt keine Wünsche offen. Investieren Sie mit Garantie auf langfristige Vermietbarkeit in eine wertsichere Geldanlage. Es handelt sich hierbei um ein Portfolio bestehend aus 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf drei Mehrfamilienhäuser.
Die Wohnanlage befindet sich in gut bürgerlicher Wohnlage von Duisburg-Ruhrort. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Gerne senden wir Ihnen das Portfolio mit allen Details.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in gut bürgerlicher Wohnlage von Duisburg-Ruhrort.

Die Umfeld-Bebauung ist geprägt von Baujahres ähnlichen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut: Schulen, Kindergärten sind fußläufig gelegen. Insgesamt eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und zwei großen Spielplätzen. Die fußläufige Nähe zum Wasser und Hafen unterstreicht die Qualität der Wohnlage.

Die Anbindung an das umliegende Autobahnnetz A40, A59, A42, sind gut und schnell zu erreichen.

Hauptbahnhof und der Flughafen sind in 10 bzw. 25 Min. erreichbar.

Ausstattung

- Klinker Fassade
- Thermopen Fenster
- Balkone
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
- hauseigener Garten
- 5 Stellplätze
- Gas-Kombi-Thermen
- Fenster doppelverglast
- voll unterkellert

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
113.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.01.2029

Anfrage

0211 138 66 309


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