Kensington Düsseldorf / Immobilien / Objekt KDDM224

Wohnung in Düsseldorf / Pempelfort

Ref.
KDDM224
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 1.590,00
Nebenkosten
€ 265,00
Warmmiete
€ 1.855,00
Region
Düsseldorf / Pempelfort
Baujahr
1957
Verfügbar ab
1.01
Wohnfläche
115,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
2

Beschreibung

Perfekt geschnittene, kernsanierte Wohnung im Herzen von Pempelfort inkl. EBK und Balkon
Mitten im Pempelfort liegt diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Sie betreten die Wohnung in einen angenehm großen Eingangsbereich, von welchem alle Räume sternförmig abgehen. Hier ist genügend Platz für einen Garderobenbereich und aufgrund der Lage, wird sich in diesem auch wirklich Leben und Wohnen gut abspielen können.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem üppigen Balkon bietet genügend Platz für einen Essbereich, einen Arbeitsbereich und immer noch eine große Couchlandschaft. Vom Balkon genießen Sie einen ruhigen, privaten Ausblick ins Grüne und können hier aufgrund der Süd-Ost Ausrichtung viele Sonnentage verbringen.

Neben diesem liegt zur einen Seite das gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer zur Gartenseite hin mit Zugang zu einem zweiten Balkon.

Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das neu gestaltete, moderne Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Weiter durch, zur Straßenseite hin, liegt die Küche mit der Siematic-Einbauküche, und der angrenzende Hauswirtschaftsraum. In die Küche kann ein zusätzlicher kleiner Essbereich eingebracht werden.

Vom Kinderzimmer/Büro und auch von der Küche haben Sie einen tollen Ausblick auf die Rochuskirche und den Rochusmarkt mit dem angrenzendem Kinderspielplatz.

Lagebeschreibung

Gegenüber der Rochuskirche liegt diese Wohnung in Pempelfort. Einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Hier findet man über Jung und Alt, viele Düsseldorf-Liebhaber, die den Charme und Flair Pempelfort täglich leben, aber auch viele Neuzugezogenen die die Vorzüge dieses sehr zentralen, vielfältigen Stadtteils lieben gelernt haben.

Es liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung and as ÖPNV ist sehr gut, genauso wie die Erreichbarkeit umliegender Autobahnen etc.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Siematic Einbauküche
- ideal, großgeschnittene Räume
- Fliesen und Parkett
- lichtdurchflutete Räume
- 2 ruhige, private Balkone mit Blick ins Grüne
- neu gestrichene Hausfassade
- clevere Aufteilung

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
118.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.06.2029

Anfrage

0176 - 46067415


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