Kensington Düsseldorf / Immobilien / Objekt KDDM206

Wohnung in Düsseldorf

Ref.
KDDM206
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 2.400,00
Nebenkosten
€ 250,00
Warmmiete
€ 2.650,00
Garage – Miete
€ 150,00
Region
Düsseldorf
Baujahr
1957
Verfügbar ab
1.06
Wohnfläche
153,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
2
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

***Rheinallee in Oberkassel*** Erstbezug nach Sanierung
Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in erster Rheinreihe in bester Lage von Oberkassel. Der Straßenname "Rheinallee" ist hier Programm.
Bereits beim betreten der Wohnung werden Sie feststellen, dass die Wohnung einen ganz besonderen Flair bietet. Die lichtdurchfluteten Räume, die helle Küche und die beiden Balkone mit dem Gemeinschaftsgarten, tragen zum Gesamtpaket bei.
Zur linken liegt, an der Garderobe vorbei, ein kleines Gäste-WC mit Fenster. Zur anderen Seite erstreckt sich der bereits helle und offene Flur. Das Kinderzimmer / Büro und auch das sehr große Wohnzimmer liegt zur vorderen Balkonseite (Südausrichtung) des Hauses. Bereits diese Räume sind mit einem eleganten Fischgrätparkettboden ausgestattet und sorgen so für das gewisse Etwas.
Gegenüber des Wohnzimmers liegt die Küche und eine Abstellkammer (hier waren zum Zeitpunkt der Objektfotos noch keine Aufnahmen möglich) sowie ein weiterer Abstellraum im Flur. Zur ruhigen Gartenseite hin liegt noch das ebenfalls großdimensionierte Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Der Balkon zum Garten hin ist von hier und von der Küche aus zugänglich. Neben der Küche und dem Schlafzimmer befindet sich noch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann jederzeit genutzt werden und bietet immer einen Sonnen- und auch einen Schattenplatz.

Die Wohnung verfügt teils über elektrische Rollläden.
Zu der Wohnung gehört noch eine Einzelgarage im Haus, sowie der dazugehörige Freiplatz davor und einen Kellerraum.

Lagebeschreibung

Düsseldorf Oberkassel
"RHEINALLEE"
Die exklusive Adresse in Oberkassel beschreibt bereits im Namen die Umgebung.
Direkt vor der Haustür befinden sich große Wiesenflächen und der Rhein selber. Alleeartig ist die Straße mit Bäumen bestückt und bietet neben einer tollen Nachbarschaftsbebauung eine ideal Anbindung an die Innenstadt und die restlichen Stadtteile Düsseldorfs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs und darüber hinaus kann man bequem auf der ca. 900 Meter entfernten und beliebten Luegallee erledigen. Die naheliegende Rheinkniebrücke verbindet Oberkassel mit dem Stadtzentrum, sodass keine langen Wegzeiten eingeplant werden müssen.

Ausstattung

- frisch saniert
- modernes Tageslichtbad + Gäste-WC
- Parkettboden
- Keller
- Abstellräume
- Stellplätze für 2 Autos
- exklusive Wohnadresse
- lichtdurchflutete Räume
- teils elektr. Rollläden
- 2 Balkone
- Gemeinschaftsgarten
- Aufzug
- den Rhein vor der Tür

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
109.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.11.2027

Anfrage




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