Kensington Düsseldorf / Immobilien / Objekt KDDM205

Wohnung in Düsseldorf / Grafenberg

Ref.
KDDM205
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 1.460,00
Nebenkosten
€ 185,00
Warmmiete
€ 1.645,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 120,00
Region
Düsseldorf / Grafenberg
Baujahr
2020
Wohnfläche
99,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
2
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

***NEUBAU - ERSTBEZUG*** luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, 2 Bädern und TG-Stellplatz
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechendem Neubaugebiet in grüner Umgebung im Projekt "Grafental".
Über den Aufzug gelangen Sie in die 3. Etage und betreten hier die Wohnung in einen geräumigen Flur. Schnell erstreckt sich hier bereits der Blick über den großen, offenen und durch die bodentiefen Fensterelemente, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Zur rechten Seite im Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche mit Küchenblock und Zugang zum Abstellraum. Der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich bietet zudem den Zugang zu dem ca. 8 m² großen Balkon mit Westausrichtung und Weitblick bis auf den Fernsehturm. Hier lassen sich gemütliche Abendstunden bei Sonnenuntergängen mit Freunden bei einem Glas Wein genießen.
Zur anderen Seite der Wohnung befindet sich der private Bereich der Wohnung. Hier liegt das Schlafzimmer mit der begehbaren Ankleide und dem exklusiven En-Suit Bad mit Tageslicht sowie ein Zugang zu dem östlichen Balkon. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres Kinderzimmer/Büro mit zweitem Zugang zum Ost-Balkon und einem angrenzendem innenliegendem Duschbad.
Details wie der helle Parkettboden, die Videogegensprechanlage, die bodentiefen Fenster und die clevere, offene Aufteilung der Wohnung, machen das Angebot perfekt.

Ebenso gibt es einen Kellerraum dazu und einen Stellplatz, welcher in der Tiefgarage angemietet werden kann.

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert Düsseldorfs jüngster Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt: Hier gibt es alles, was das Herz begehrt, und noch viel mehr. In einem schönen und begrünten Bauprojekt sind hier 45 Stadthäuser entstanden, sodass es eine tolle Atmosphäre und angenehme Umgebung bietet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt ist mit dem Auto (10 Minuten) und mit dem Nahverkehr (15 Minuten) schnell gegeben. Auch die umliegenden Autobahnen oder der Flughafen sind nur ein Katzensprung entfernt.

Ausstattung

- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Abstellraum
- Erstbezug
- 2 große Balkone
- begehbare Ankleide
- Videosprechanlage
- hohe Decken
- lichtdurchflutete Räume
- energieeffizientes Haus

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
54.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
19.02.2030

Anfrage




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