Kensington Düsseldorf / Immobilien / Objekt KDDM202

Wohnung in Düsseldorf

Ref.
KDDM202
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 5.120,00
Nebenkosten
€ 700,00
Warmmiete
€ 6.020,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 180,00
Region
Düsseldorf
Baujahr
2005
Wohnfläche
193,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkon
2
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

***Cecilienallee*** Luxus auf über 190 m² - traumhafter Blick auf den Rhein
Dieses Luxusobjekt von Ralf Schmitz befindet sich auf einer der beliebtesten Straßen Düsseldorfs. Über den Aufzug, der direkt in der Wohnung hält, betreten Sie diese charmante und exklusive Wohnung, welche außerordentlich großzügig und clever geschnitten ist.
Geradeaus zunächst befindet sich das üppige Kaminzimmer mit dem angrenzenden, ca. 35 m² großen Wohnzimmer. Von hieraus hat man bereits einen tollen offenen Weitblick über den Rhein und Zugang zu dem großen Balkon der einen fantastischen Ausblick über den Rheinpark und den Rhein selber bietet. Dieser ist ideal gen Süd-Westen ausgerichtet und bietet somit sehr viel Sonne. Weiter geht vom Wohnbereich die große Luxusküche und ein ca. 21 m² großes Büro ab.
Geht man vom Aufzug in die andere Richtung, kommt man in den privaten Bereich der Wohnung mit großzügig geschnittenen Kinderzimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC im Flur. Weiter kommt man über die Ankleide in das helle, etwa 23 m² große Schlafzimmer mit dem angrenzendem, dritten En-Suit Bad. Vom Schlafzimmer und auch von einem der Kinderzimmer ist ein weiterer Balkon zur Gartenseite hin begehbar. Dieser ist Richtung Nord-Osten ausgerichtet und bietet vor allem in den Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen des Tages.

Die Wohnung ist mit edlem Parkett in Fischgrätoptik, Luxusarmaturen und weiteren Highlights ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Cecilienallee in Düsseldorf Golzheim gilt als eine der besten und teuersten Wohnadressen in Düsseldorf. Hier genießt man das Leben in vollen Zügen und das in exklusiver Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Restaurants und Cafés liegen nicht weit entfernt. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen oder auch zur Stadtmitte sind gradezu ideal. Auch weiter entfernte Ziele sind über den 9 Minuten entfernten Flughafen schnell erreichbar.

Das beste Highlight ist jedoch natürlich der Rheinpark direkt vor der Haustür. Dieses lädt zum Verweilen und relaxen ein, sollte der Balkon einmal nicht mehr ausreichen.

Ausstattung

- Fischgrät-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- großzügige Raumaufteilung
- traumhafter Blick auf den Rhein
- Luxusbäder
- Exklusive Einbauküche (diese wird für 200 € pro Monat mitvermietet)
- Kamin
- Aufzug bis in die Wohnung
- 2 Balkone mit toller Aussicht
- Keller
- Tiefgarage
- Prestigeobjekt

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
112.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
22.11.2028

Anfrage




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