Kensington Düsseldorf / Immobilien / Objekt KDDM199

Wohnung in Düsseldorf

Ref.
KDDM199
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 1.590,00
Nebenkosten
€ 130,00
Warmmiete
€ 1.770,00
Garage – Miete
€ 120,00
Region
Düsseldorf
Baujahr
1938
Wohnfläche
120,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Luxuriöse Jugendstilwohnung im Medienhafen mit Balkon und EBK
Diese luxuriöse Jugendstilwohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Hauses mitten im Medienhafen in einer ruhigen Einbahnstraße.
Die ca. 3,20 Meter hohen, mit Stuck verzierten Decken, sorgen für offene und helle Räume. Der hochwertige Dielen-Parkettboden und die hellen großen Fliesen in den Bädern sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die einzelnen Räume sind dabei alle sehr großzügig gestaltet und lassen viel Raum für die freie Gestaltung.

Neben dem Tageslichtbad mit großer Dusche, Wanne und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, gibt es noch ein weiteres Luxus-Bad mit einer 2. Dusche. In der ca. 20 m² großen Küche befindet sich eine Luxus-Einbauküche von NOLTE in weiß-Lack mit brasilianischem Granit. Diese wird für lediglich 50 € pro Monat mitvermietet. Von hier aus ist auch der West-Balkon erreichbar, welcher einen grünen Ausblick in einen sehr weitläufigen Innenhof bietet. Hier lassen sich bequem viele sonnige Abendstunden bei einem Glas Wein genießen.

Die Wände sind alle Glattputz und tragen somit zu dem charmanten Ambiente bei. Wer eine hochklassige, stilvolle Altbauwohnung mit Geschmack sucht, ist hier genau richtig.

Lagebeschreibung

Der Medienhafen (Unterbilk) gehört zu einer der besten und beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Hier wohnen viele, die die Exklusivität, sowie die Nähe zur Stadt schätzen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Nahverkehrsanbindung und die Anbindung an die Autobahnen hervorragend.
Das Objekt selber liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

Ausstattung

- ca. 3,20 m hohe Decken
- Landhausdielen-Parkett
- Luxus Einbauküche von NOLTE
- moderne Bäder
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Keller und Abstellraum im Treppenhaus
- Garagenstellplatz in 3 Minuten Fußweg Entfernung
- ruhige Einbahnstraße
- West-Balkon
- Blick auf den Fernsehturm
- Möblierung kann gegen Aufpreis übernommen werden, wenn gewünscht

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
176.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.03.2030

Anfrage




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