Essen / Katernberg

Ref.
KDD262
Kaltmiete
€ 360,00
Nebenkosten
€ 165,00
Warmmiete
€ 525,00
Region
Essen / Katernberg
Baujahr
1964
Verfügbar ab
1.04
Wohnfläche
55,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

***Erstbezug nach Sanierung*** - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese kernsanierte Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen sehr guten Grundrisszuschnitt.
Durch die isolierverglasten Fenster fällt viel Licht in die Wohnung, welche somit sehr offen und freundlich wirkt. Über das großzügige Wohnzimmer ist zudem der Balkon zugänglich, welcher im Sommer viele Sonnenstunden bietet. Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Duschwanne und einen praktischen Handtuchheizkörper. In der Küche, sowie in den Wohn- und Schlafräumen liegt ein heller, hochwertiger Laminatboden. Für weiteren Stauraum bietet sich Ihr eigener Kellerraum an. Ebenso können Sie vor der Tür und auf den ca. 100 Meter entfernten Parkplätzen kostenlos parken.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen befinden sich diese Wohnungen in einer begrünten Wohnsiedlung. Mit rund 23.500 Einwohnern gehört das an der Grenze zu Gelsenkirchen gelegene Katernberg zu einem sehr bevölkerungsreichen Stadtteil von Essen. Katernberg ist ein ausgesprochen kinderreicher Ort. Die Anbindung an die umgebenden Autobahnen A 42, A 40 und A 52 ist sehr gut. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Sportplätze und Kinderspielplätze.

Ausstattung

- hochwertiger Laminatboden
- Kabelanschluss
- Balkon
- modernes Tageslichtbad
- Handtuchheizkörper
- teils Dusche oder Badewanne und Gäste WC
- Keller
- kostenlose Stellplätze vor der Tür
- Garagenanmietung möglich
- Rollläden zu den Balkonen
- lichtdurchflutete Wohnungen

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
195.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.04.2024

Anfrage

0211 138 66 309


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