Einfamilienhaus in Ennepetal

Ref.
KDD244
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 395.000,00
Region
Ennepetal
Baujahr
1964
Wohnfläche
130,00m²
Nutzfläche
26,00m²
Grundstücksfläche
811,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit Keller auf 130 Quadratmeter Wohnfläche das 1964 errichtet wurde. Bei einer Grundstücksgröße von 811 Quadratmetern
ist diese Immobilie besonders gut für Familien mit Kindern geeignet. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen und Relaxen ein.

Neben der Garage gibt es 2 weitere Stellplätze.
Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße und hat keine direkte Einsicht von der Strasse in die Räumlichkeiten.

Man betritt einen gestalteten Vorgarten und erreicht einen großzügigen Eingangsbereich. Das Treppenhaus zeichnet sich durch breite Treppen nach oben und in den Keller aus.

Jede Etage hat zudem einen abgeschlossenen Innenflurbereich. In der unteren Etage sind die Böden im Flur und den Wohnbereichen mit Parket ausgestattet.

In der oberen Etage sind die Böden mit Parket/Teppichboden ausgelegt. Die meisten Rollläden sind elektrisch. Die anderen sind für den elektrischen Betrieb vorbereitet.
Im Keller befindet sich ein großer Raum, der als Gästezimmer eingerichtet werden kann, ein separates Bad/WC ist vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige Terrasse, die ein Glasdach besitzt und windgeschützt angelegt ist.
Dahinter schließt sich der nach ökologischen Gesichtspunkten gestaltete Gartenbereich an, der individuell als Gartenlandschaft, Nutzgarten, Spielplatz oder einfach nur als Ruhezone genutzt werden kann.

Die technische Ausstattung des Hauses/Grundstücks entspricht dem gegenwärtigen Standard. Daneben gibt es Strom in der Gartenlaube, Wasser und Strom in der Garage sowie einen elektrischer Garagentorantrieb
Das Haus zeichnet sich durch große Fensterflächen aus und eine doppelte Terrassentür.

Der Spitzboden über dem Dachgeschoss ist voll isoliert und kann weiter ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Keller und das Treppenhaus sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Beschreibung zur Raumaufteilung :

Raumaufteilung im Erdgeschoss :
Zwei Zimmer, Küche, Bad, WC.
Im großzügigem EG befindet sich ein Wohn- und Esszimmer,
Küche, Garderobe, Gäste WC, Badezimmer und ein Musikzimmer.

Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Vier Zimmer, Bad, WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Büro, WC und ein Badezimmer .

Raumaufteilung Keller:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Kellerraum/Hobbywerkstatt, großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer

Lagebeschreibung

Ortsrand des Stadtteils Ennepetal-Voerde, gelegen in einem Wohngebiet mit überwiegend ein- und zweigeschossiger, offener Wohnbebauung , Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen an der Bergstraße (Bus).
Im Ennepetal können Sie mit drei Regional-Express-Linien am Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) fahren.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind an der Milsper Straße ca. 350m fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Satelliten-TV

- Einbauküche (Spülmaschine, 4 Platten Herd, Kühlschrank)

- Wasch- u.Trockenraum

- Rolladen(teilweise elektrisch/überall vorbereitet)

- Großzügige Terrasse die mit einem Glasdach versehen ist

- Gartenlaube (Strom vorhanden)

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
201.50 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist gültig bis:
22.05.2029

Anfrage

0211 138 66 309


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