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Dubai’s Immobilienmarkt verzeichnet kontinuierliches Wachstum

39.802 Immobilientransaktionen im Wert von 162 Milliarden AED in neun Monaten

 

Dem jüngsten Bericht des Dubai Land Department (DLD) zufolge verzeichnete der Immobilienmarkt in Dubai ein kontinuierliches Wachstum, das durch den Optimismus der Investoren und Bauträger angetrieben wurde.Von Anfang des Jahres bis Ende September wurden 39.802 Immobilientransaktionen im Wert von 162 Milliarden AED verzeichnet.

In seinem Kommentar zu diesen vielversprechenden Zahlen betonte Sultan Butti bin Mejren, Generaldirektor von DLD, dass diese Ergebnisse dank der klugen Politik Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, des Vizepräsidenten, Premierministers und Herrschers von Dubai, und der jüngsten Anreize zur Festigung der Position des Emirats als bevorzugtes Investitionsziel erzielt wurden.

Bin Mejren fügte hinzu: „Die positiven Ergebnisse dieser Entscheidungen zeigen sich in dem vorherrschenden Vertrauen unter den verschiedenen relevanten Marktteilnehmern. Diese positiven Auswirkungen werden sich kurz- und langfristig durch die Einführung neuer Verkaufskategorien für den Eigenbedarf oder für Investitionen fortsetzen.“Laut einem Bericht des DLD Department of Real Estates Studies & Research wurden in den ersten neun Monaten des Jahres 2018 25.473 Verkaufstransaktionen im Wert von über 56,6 Mrd. AED, rund 11.000 Hypothekentransaktionen im Wert von über 86 Mrd. AED und 3.486 sonstige Transaktionen im Wert von 19,3 Mrd. AED verzeichnet.

In den ersten neun Monaten des Jahres wurden in Dubai 27.174 Investitionen von 21.605 Investoren mit einem Gesamtvolumen von fast 50 Mrd. AED getätigt. Dies spiegelt das seit Jahren anhaltende Wachstum des Emirats wider, das durch die große Vielfalt der Investoren aus den VAE, dem Golf-Kooperationsrat, der arabischen Welt und der ganzen Welt gefestigt wird. Insgesamt kamen die Investitionen von 163 Nationalitäten, davon 16 Araber, 5 aus dem Golf-Kooperationsrat und 142 aus dem Ausland. In der Liste der Top-10-Investoren nach Nationalität lieferten sich die Emiratis und Inder ein Kopf-an-Kopf-Rennen um die Spitze, wobei erstere 4.112 Investitionen im Wert von 9,4 Mrd. AED und letztere 4.676 Investitionen im Wert von 8,6 Mrd. AED verzeichneten.

An dritter Stelle stehen die Saudis mit 1.882 Investitionen im Wert von rund 3 Mrd. AED, gefolgt von Pakistanern, die 1.851 Investitionen im Wert von 2,3 Mrd. AED verzeichneten, und an fünfter Stelle die Briten mit 1.761 Investitionen im Wert von über 3,4 Mrd. AED. Die Liste der 10 größten Investoren nach Nationalität umfasst auch in Dubai ansässige Personen aus China, Ägypten, Jordanien, Kanada und Russland. Die Staatsangehörigen des Golfkooperationsrates (GCC) zeigten in den ersten neun Monaten des Jahres eine starke Investitionsnachfrage, und der Bericht zeigte, dass ihre Transaktionen mit 6.681 Transaktionen von 4.904 Investoren mehr als 13,7 Milliarden AED erreichten. Die Emiratis führten die Liste der größten GCC-Investoren an, gefolgt von Staatsangehörigen aus Saudi-Arabien, Kuwait, Oman und Bahrain.

Nachfrage von Arabern und Ausländern In Bezug auf arabische Investitionen in Dubai zeigte der Bericht, dass der Immobilienmarkt von Dubai Investoren aus 16 arabischen Ländern willkommen hieß, wobei insgesamt 2.894 Investoren 3.607 Investitionen im Wert von rund 6 Mrd. AED verzeichneten. Jordanier führten die Liste der größten arabischen Investoren mit 644 Investitionen von 548 Investoren im Wert von über 1,2 Mrd. AED an, gefolgt von Ägyptern, die 719 Transaktionen von 623 Investoren im Wert von über 1 Mrd. AED verzeichneten. Irakische und libanesische Investoren belegten den dritten bzw. vierten Platz.

Insgesamt wählten 142 ausländische Staatsangehörige Dubai als Zielort für ihre Investitionen. Bis zu 13.821 Investoren schlossen 16.900 Investitionen im Wert von über 30,2 Mrd. AED ab und bestätigten damit bin Mejrens Meinung über die Vielfalt der Investorenbasis, die dazu beigetragen hat, dass Dubais Immobilienmarkt seine Fähigkeit unter Beweis gestellt hat, mit anderen Zielen zu konkurrieren und gleichzeitig das Vertrauen der Investoren in den Markt zu stärken.

Die vier wichtigsten ausländischen Nationalitäten, die in Dubai investiert haben, sind Inder, Briten, Pakistaner und Chinesen. Die indischen Investitionen beliefen sich auf über 8,6 Mrd. AED und übertrafen damit deutlich die britischen Investitionen, die mit über 3,4 Mrd. AED an zweiter Stelle lagen. Pakistaner verzeichneten Investitionen in Höhe von 2,3 Mrd. AED, während Chinesen 1,7 Mrd. AED in den Immobilienmarkt von Dubai investierten.

Von den Gesamtinvestitionen verzeichneten Frauen 7.758 Investitionen in Höhe von 13 Mrd. AED.

In der Liste der Top-10-Gebiete in Bezug auf die Anzahl und den Wert der Immobilientransaktionen auf dem Dubaier Markt in den ersten neun Monaten des Jahres 2018 führte Business Bay die Liste mit 2.644 Transaktionen im Wert von 5,312 Mrd. AED an, während Dubai Marina den zweiten Platz belegte. Die verbleibenden acht Plätze gingen an Al Barsha South Fourth, Al Merkadh, Al Warsan 1, Jebel Ali First, Burj Khalifa, Al Thanyah Fifth, Al Hebiah Fourth und Al Yelayiss 2. Bei den Hypotheken verzeichnete Dubai Marina 736 Transaktionen im Wert von 2,238 Mrd. AED, Al Thanyah Fifth belegte mit 640 Transaktionen im Gesamtwert von 1,356 Mrd. AED den zweiten Platz, und Business Bay verzeichnete 590 Transaktionen im Wert von über 3,7 Mrd. AED und führte damit die Liste an. Die übrigen sieben Gebiete gingen an Jebel Ali First, Al Barsha South Fourth, Burj Khalifa, Al Hebiah Third, Palm Jumeirah, Al Thanyah Fourth und Al Thanyah Third.

Quelle:
www.emirates247.com

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