Wohnung in Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst
Exklusiv
Ref.
Kensington_KSW_496_1
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 790.000,00
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 285,59
Region
Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst
Baujahr
2010
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
152,95m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
2
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Direktlift, großer Dachterrasse und Tiefgarage in begehrter Lage
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten Mehrfamilienhaus in angenehmer Lage von Hambach. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise und verfügt über mehrere Annehmlichkeiten wie beispielsweise einen direkten Zugang zur Wohnung vom Aufzug, eine ca. 80m² große Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Über den Aufzug erreicht man den separaten Eingangsbereich der Wohnung, welcher als Garderobe dient und selbstverständlich vom Hausflur mittels Eingangstür getrennt ist. Sie gelangen über den Flur in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offengehaltenem Küchenbereich inklusive Kochinsel. Praktischerweise grenzt eine Speisekammer inklusive Waschmaschinenplatz direkt an diese an und bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Ein weiteres Highlight dieser großartigen Immobilie ist die fast 80m² große Terrasse, welche über jedes Zimmer zugänglich ist. Von hier aus blicken Sie über die Weinreben nach Neustadt bis in die Rheinebene.
Vorbei am ersten Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und dem Büro, gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer. Dieses ist ebenso wie das Büro und Kinderzimmer mit Parkettboden ausgestattet und hat ein eigenes großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Beide Bäder verfügen zudem über ein integriertes Radio und Handtuchheizkörper. Den Abschluss bildet das Kinderzimmer.
Zugehörig zur Wohnung sind neben einem großzügigen Kellerraum auch zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein weiterer Stellplatz kann optional erworben werden.
Über den Aufzug erreicht man den separaten Eingangsbereich der Wohnung, welcher als Garderobe dient und selbstverständlich vom Hausflur mittels Eingangstür getrennt ist. Sie gelangen über den Flur in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offengehaltenem Küchenbereich inklusive Kochinsel. Praktischerweise grenzt eine Speisekammer inklusive Waschmaschinenplatz direkt an diese an und bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Ein weiteres Highlight dieser großartigen Immobilie ist die fast 80m² große Terrasse, welche über jedes Zimmer zugänglich ist. Von hier aus blicken Sie über die Weinreben nach Neustadt bis in die Rheinebene.
Vorbei am ersten Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und dem Büro, gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer. Dieses ist ebenso wie das Büro und Kinderzimmer mit Parkettboden ausgestattet und hat ein eigenes großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Beide Bäder verfügen zudem über ein integriertes Radio und Handtuchheizkörper. Den Abschluss bildet das Kinderzimmer.
Zugehörig zur Wohnung sind neben einem großzügigen Kellerraum auch zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein weiterer Stellplatz kann optional erworben werden.
Lagebeschreibung
Hambach an der Weinstraße gilt als ,,Wiege der deutschen Demokratie“, liegt am Fuße des Hambacher Schlosses und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befindet sich das Hambacher Freibad, ebenso ein Supermarkt.
Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zu den Zentren des deutschen Weinbaus und ist zudem bekannt für das historische ,,Hambacher Schloss“, welches Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1832 war.
Die Stadt gliedert sich in Kernstadt und neun weitere Stadtteile. Eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Schulformen sind vorhanden.
Neustadt verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zum Hauptbahnhof nach Mannheim, von wo aus weitere große Metropolregionen erreicht werden können.
Über die Autobahn 65 sind die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim nach ca. 30 Minuten zu erreichen.
Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zu den Zentren des deutschen Weinbaus und ist zudem bekannt für das historische ,,Hambacher Schloss“, welches Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1832 war.
Die Stadt gliedert sich in Kernstadt und neun weitere Stadtteile. Eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Schulformen sind vorhanden.
Neustadt verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zum Hauptbahnhof nach Mannheim, von wo aus weitere große Metropolregionen erreicht werden können.
Über die Autobahn 65 sind die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim nach ca. 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Baujahr 2010
- Einbauküche mit Kochinsel (optional)
- Parkettboden
- Granitboden
- SAT-TV / Kabel-TV
- Bad en Suite
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang
- 2 Bäder
- große Terrasse
- Gasheizung
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- ein weiterer Tiefgaragenstellplatz optional
- Kellerraum
- Einbauküche mit Kochinsel (optional)
- Parkettboden
- Granitboden
- SAT-TV / Kabel-TV
- Bad en Suite
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang
- 2 Bäder
- große Terrasse
- Gasheizung
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- ein weiterer Tiefgaragenstellplatz optional
- Kellerraum
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 55.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 18.04.2031 |
Anfrage
+49 6341 54 963 60