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Villa in Grünwald

Ref.
Kensington_KPM_385
Objektart
Villa
Käuferprovision
1,19 % inkl. MwSt.
Region
Grünwald
Baujahr
2011
Wohnfläche
772,00m²
Nutzfläche
829,00m²
Grundstücksfläche
1.370,00m²
Fläche Balkon/Terasse
255,75m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
1

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv - Einzigartige Bauhausvilla in Grünwald
Dieses moderne, lichtdurchflutete Bauhaus mit einem Grundschnitt welcher viel Privatsphäre verspricht, liegt am Hang eines Waldes und ist von dichten Hecken umgeben.

Die Villa schmeichelt mit Bauhaus typischen kubistischen Formen, individuellen lichtdurchfluteten Raumkonzepten und exklusiven Wohnkomfort für höchste Ansprüche an Stil und Qualität.

Weitere Features des Hauses sind Bodentiefe verglaste Panoramafenster mit elektrisch beweglichen Verschattungselementen, Naturholz-und Steinelemente, einzigartiges design und die perfekt ausgestattete Küche mit einer Edelstahl Gefrierkombinantion von Gaggenau.

Um das schöne Ambiente abzurunden, finden Sie weitere Elemente wie den neu sanierten Kamin mit Glastrennwand, ein exklusives Lichtkonzept mit LED-Leuchten und ein BUS-System, welches sich unkompliziert über ein Tablet steuern lässt vor.




Der Außenpool mit neu sanierter Terrasse und dazugehöriger elektronisch verstellbarer Pergola zeichnet das visionäre Bauhaus als Rarität aus.

Lagebeschreibung

Das schöne Grünwald liegt südlich der Münchner Innenstadt und gehört zu den schönsten und beliebtesten Adressen in München.

Grünwald ist ein ruhiger aber dennoch zentraler Vorort, indem sich gepflegte Anwesen säumen und so zu dem einzigartigen Flair beitragen.
Das Haus ist nicht unweit von vielen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, welche ohne Probleme zur Fuß zu erreichen sind.

Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine nah gelegene Grundschule, ein modernes Gymnasium und eine internationale Vorschule so wie viele Fachärzte und Apotheken in direktem Umkreis.

Den Starnberger- und Tegernsee erreicht man sehr zügig über die Autobahn. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde.

Ausstattung

- Küchenausstattung von Gaggenau und Miele
- Küchenplatte aus dunklen Mamor
- Gira Steckdosen
- BUS-System mit Zeitschaltung
- Integrierter Sicherheistssafe
- Begehbare Ankleide
- Bad en suite im Master-Bedroom
- Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Indoorpool mit Sauna und Whirlpool
- Outdoorpool mit dazugehöriger Relax-Zone und elektronisch verstellbarer Pergola
- Heimkino mit Surround-System
- Separater Eingang in den Keller mit eigener Klingel
- Lichte Deckenhöhe über 2 Meter
- Autotankstelle für Elektrofahrzeuge
- Solar und Photovoltaik Anlage mit 10 kWp
- Bei gewünschtem Ausbau des Luftraumes im ersten Stock liegt ein entsprechendes Angebot vor

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
10.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.03.2032

Anfrage

089-954 129 85


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