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Wohnung in Hannover

Ref.
Kensington_KPH_201
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 229.000,00
Käuferprovision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 190,00
Region
Hannover
Baujahr
1960
Wohnfläche
51,33m²
Nutzfläche
10,00m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

* * * Reserviert * * * Schöne, gepflegte und moderne 2- Zimmerwohnung.
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Glücklich WOHNEN und LEBEN im Herzen von HANNOVER

Mit dieser gemütlichen 2 Zimmer Wohnung inklusive einem kleinen Balkon erwerben Sie eine attraktive, sehr lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Top Wohnlage von Hannover!

Hier brauchen Sie nur einziehen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, gepflegten, neuwertigen und modernen Zustand.
Allen Räumlichkeiten sind mit einem stilvollen Vinylboden ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss eines aus dem Jahre 1960 erbauten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten auf 4 Etagen gelegen, eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, zukunftsorientierte Singles oder ist eine ideale Investition für Kapitalanleger.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 51,33 m² ist eingeteilt in einen großzügig geschnittenen Wohnbereich,
ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon. Ein Fahrradkeller sowie ein eigenen Kellerraum gehören zusätzlich zu der Wohnung und runden dieses Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 190,00 €.

Ein kleiner Tipp am Rande: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mitte besteht aus den Gebiet innerhalb des Cityrings (Brühlstraße, Leibnizufer, Marienstraße, Hamburger Allee, Berliner Allee, Arndtstraße, Schloßwenderstraße) erweitert um den Maschpark. Zu ihm gehören die historische Altstadt um die Marktkirche sowie die wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt. In unmittelbarer Nähe des Kröpckes befindet sich das Opernhaus, in kurzer Entfernung das Schauspielhaus und weitere kulturelle Veranstaltungsorte.

Die Altstadt wird geprägt durch gastronomische Angebote. Samstags findet am Hohen Ufer seit über 40 Jahren der Flohmarkt statt. In der Nähe der Marktkirche bietet die Markthalle als "Bauch von Hannover" auf 4.000 m² an 73 Ständen ein reichhaltiges Angebot an Lebensmitteln und Gastronomie.

Die Calenberger Neustadt, entstanden als westliche Stadterweiterung in der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts, liegt zwischen der Altstadt und Linden-Limmer. Namensgeber ist das Calenberger Land. Im Stadtteil liegen die Neustädter Kirche und der Neustädter Friedhof, die Basilika St. Clemens, die Reformierte Kirche und ein Mahnmal für die zerstörte Synagoge. Bis zur Machtergreifung durch die Nationalsozialisten 1933 galt der älteste Stadtteil Hannovers als Ort der Koexistenz aller Glaubensgemeinschaften.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und, Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Direkte Bahnhaltestelle, Bus-Anbindungen sowie die S- Bahn erreichen Sie in unmittelbare Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:

Im gesamten Stadtbezirk gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen und differenzierten Angebot.

Ausstattung

- super, zentrale Lage
- direkte Bahnhaltestelle sowie S- Bahn in unmittelbarer Nähe
- 10 min fußläufig bis in die Innenstadt
- 3-Adrige-Elektrik
- alle Räume mit Vinyl-Bodenbeläge in dunkel grau
- alle Decken mit LED-Hot-Spots
- gespachtelte Wände in Q4
- helle Einbauküche von der Marke Zanussi mit allen elektrischen Geräten
- modernes Badezimmer mit Handtuchheizung und Lüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- großer lichtdurchflutender Wohnbereich
- Glastüren
- Abstellkammer in der Küche
- Einbauküche, Sofa und Kleiderschrank sind im Preis inbegriffen
- kleiner Balkon
- eigener Keller und Fahrradkeller zugehörig
- Hausgeld 190 Euro

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
123.30 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.10.2024

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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