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Grundstück in Hamburg

Ref.
Kensington_KHH_150
Objektart
Gemischt
Kaufpreis
€ 810.000,00
Käuferprovision
6,25% inkl. Mwst.
Region
Hamburg
Grundstücksfläche
541,00m²

Beschreibung

Grundstück in Bergstedt mit attraktivem Bebauungsplan!
Das von uns angebotene Baugrundstück mit Altbestand hat eine Größe von ca. 541 m². Laut Bebauungsplan Bergstedt 18 vom 04.04.2006 handelt es sich um ein Mischgebiet, welches nach M II O bebaut werden darf (2 Vollgeschosse, offene Bauweise).
Eine Bauvoranfrage liegt aktuell nicht vor. Die finalen Entwürfe sind mit dem Bezirksamt Wandsbek Zentrum für Wirtschaft, Bauen und Umwelt Bauprüfung abzustimmen. Den Bebauungsplan erhalten Sie von uns auf Anfrage inkl. des alten Planrechtes.

Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Bergstedt gehört zum Alstertal und den Walddörfern und ist eine äußerst beliebte Wohngegend.

Die Umgebung mit mehreren Naturschutzgebieten bietet Ihnen ein idyllisches Umfeld, wo Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und das Erleben der Natur einladen. Vom alten Teil des Ortskerns können Sie beispielsweise das kleine Naturschutzgebiet Hainesch-IIand zu Fuß zu erreichen. Auch das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental bietet mit wunderschöner Landschaft und durchzogen von Bachläufen Naherholung pur.

Eine Grundschule sowie eine Stadtteilschule befinden sich direkt in Bergstedt. Das Gymnasium im direkt angrenzenden Volksdorf und das GOA in Hamburg-Sasel sind gut erreichbar. Des Weiteren gibt es eine Privat- und eine Förderschule.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte sind in Bergstedt vorhanden. Das Stadtteilkulturzentrum bietet ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt mit Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Sportlich betätigen können Sie sich im Sportverein Bergstedt mit einem breiten Angebot wie Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball sowie vielen weiteren Sportarten. Auch eine Tennishalle und Freiplätze finden sich vor Ort.

Das Bundesautobahnnetz erreichen Sie über die Anschlussstelle Hamburg-Stapelfeld in ca. 15 km Entfernung.
Die nächste Busstation ist nur einen Katzensprung entfernt, von wo Sie der Bus zu den umliegenden U-Bahn- und zur S-Bahn-Station bringt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 43 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Ausstattung

- Altbestand
- Grundstück 541 qm
- laut Bebauungsplan Bergstedt 18 vom 04.04.2006, M II O, GRZ 0,4, GFZ 0,6

Energieausweis

Anfrage

040 300 98 110


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