Mehrfamilienhaus in Grevenbroich
Ref.
Kensington_KDD_391
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.080.000,00
Käuferprovision
3,57 % Inkl. 19 % MwSt.
Region
Grevenbroich
Baujahr
1900
Wohnfläche
602,00m²
Nutzfläche
65,00m²
Grundstücksfläche
1.320,00m²
Zimmer
20
Schlafzimmer
13
Badezimmer
9
Terrasse
2
Balkon
4
Beschreibung
„Einzigartiges MFH mit 8 Einheiten: Top-Gelegenheit für Kapitalanleger“
Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für erfahrene Investoren, die nach einem profitablen Objekt suchen. Mit seinen einzigartigen Merkmalen und erstklassigen Vorteilen ist dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Reine Wohnnutzung: Dieses Mehrfamilienhaus ist ausschließlich für Wohnzwecke ausgelegt, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 1.330 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Platz für Aktivitäten im Freien und zukünftige Entwicklungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 602 Quadratmetern und gibt viel Platz für Ihre Mieter, um sich wohlzufühlen.
Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 2012 umfassend saniert, um den modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, was eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre für die Bewohner ermöglicht.
Mit insgesamt acht Wohneinheiten verschiedener Größen bietet dieses Haus vielfältige Mietmöglichkeiten und ein stabiles Einkommen.
Zusätzlicher Stauraum und Waschmöglichkeiten sind im Keller vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter.
Alle Wohneinheiten sind mit Kabel-TV und einer Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2022 ausgestattet.
Dieses Mehrfamilienhaus vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck, was die Attraktivität für Mieter steigert und langfristige Vermietungen fördert.
Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet und verleihen den Wohnungen einen zeitgemäßen und einladenden Charakter.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage, von der aus Kitas, Supermärkte, Restaurants und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Die Kombination aus modernem Komfort, großzügiger Fläche und zentraler Lage macht es zu einem begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Objekt in Besitz zu nehmen und von den langfristigen Mieteinnahmen zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Dieses Mehrfamilienhaus wird sicherlich schnell vom Markt verschwinden!
Reine Wohnnutzung: Dieses Mehrfamilienhaus ist ausschließlich für Wohnzwecke ausgelegt, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 1.330 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Platz für Aktivitäten im Freien und zukünftige Entwicklungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 602 Quadratmetern und gibt viel Platz für Ihre Mieter, um sich wohlzufühlen.
Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 2012 umfassend saniert, um den modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, was eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre für die Bewohner ermöglicht.
Mit insgesamt acht Wohneinheiten verschiedener Größen bietet dieses Haus vielfältige Mietmöglichkeiten und ein stabiles Einkommen.
Zusätzlicher Stauraum und Waschmöglichkeiten sind im Keller vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter.
Alle Wohneinheiten sind mit Kabel-TV und einer Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2022 ausgestattet.
Dieses Mehrfamilienhaus vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck, was die Attraktivität für Mieter steigert und langfristige Vermietungen fördert.
Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet und verleihen den Wohnungen einen zeitgemäßen und einladenden Charakter.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage, von der aus Kitas, Supermärkte, Restaurants und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Die Kombination aus modernem Komfort, großzügiger Fläche und zentraler Lage macht es zu einem begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Objekt in Besitz zu nehmen und von den langfristigen Mieteinnahmen zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Dieses Mehrfamilienhaus wird sicherlich schnell vom Markt verschwinden!
Lagebeschreibung
Willkommen in der begehrten Südstadt von Grevenbroich!
Die Südstadt von Grevenbroich ist eine der attraktivsten Wohngegenden in der Region und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Singles. Hier verbinden sich eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.
Hervorragende Lage:
Ruhige Wohnlage: Die Südstadt von Grevenbroich zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die vielen Grünflächen aus. Hier finden Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld, das zum Entspannen einlädt.
Nähe zur Natur: Naturliebhaber kommen in der Südstadt auf ihre Kosten. Der nahegelegene Stadtpark und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Gute Verkehrsanbindung: Die Südstadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A46 und A540 sind schnell zu erreichen, und auch der Bahnhof Grevenbroich ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Grevenbroicher Innenstadt mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten ist ebenfalls leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Ihre Kinder können bequem zur Schule gehen.
Freizeitaktivitäten: Die Südstadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Sportvereinen oder kulturelle Events im Stadtzentrum, hier ist für jeden etwas dabei.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in der Südstadt ist ausgezeichnet. Arztpraxen, Apotheken und das St. Elisabeth Krankenhaus sind leicht erreichbar.
Die Südstadt von Grevenbroich ist ein Ort, an dem man das angenehme Leben in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung genießen kann. Diese Wohngegend ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur schätzen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Grevenbroich sind, sollten Sie die Südstadt unbedingt in Betracht ziehen. Hier erwartet Sie ein hoher Lebensqualität und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Die Südstadt von Grevenbroich ist eine der attraktivsten Wohngegenden in der Region und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Singles. Hier verbinden sich eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.
Hervorragende Lage:
Ruhige Wohnlage: Die Südstadt von Grevenbroich zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die vielen Grünflächen aus. Hier finden Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld, das zum Entspannen einlädt.
Nähe zur Natur: Naturliebhaber kommen in der Südstadt auf ihre Kosten. Der nahegelegene Stadtpark und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Gute Verkehrsanbindung: Die Südstadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A46 und A540 sind schnell zu erreichen, und auch der Bahnhof Grevenbroich ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Grevenbroicher Innenstadt mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten ist ebenfalls leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Ihre Kinder können bequem zur Schule gehen.
Freizeitaktivitäten: Die Südstadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Sportvereinen oder kulturelle Events im Stadtzentrum, hier ist für jeden etwas dabei.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in der Südstadt ist ausgezeichnet. Arztpraxen, Apotheken und das St. Elisabeth Krankenhaus sind leicht erreichbar.
Die Südstadt von Grevenbroich ist ein Ort, an dem man das angenehme Leben in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung genießen kann. Diese Wohngegend ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur schätzen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Grevenbroich sind, sollten Sie die Südstadt unbedingt in Betracht ziehen. Hier erwartet Sie ein hoher Lebensqualität und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Ausstattung
- 4 Balkone
- 2 Terrassen
- 11 Zimmer
- 9 Bäder
- 1 Garage
- 8 zugewiesene Stellplätze ( noch nicht ausgebaut)
- Kabel TV
- Einbauküchen
- Abstellraum
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Holzdielen 20 mm
- Gasheizung neuwertig
- 2 Terrassen
- 11 Zimmer
- 9 Bäder
- 1 Garage
- 8 zugewiesene Stellplätze ( noch nicht ausgebaut)
- Kabel TV
- Einbauküchen
- Abstellraum
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Holzdielen 20 mm
- Gasheizung neuwertig
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 185.60 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | F |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 25.09.2028 |
Anfrage
0211 138 66 309