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Mehrfamilienhaus in Duisburg -Ruhrort

Ref.
Kensington_KDD_229
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 935.000,00
Käuferprovision
3,57 inkl. gesetzlicher Mwst.
Region
Duisburg -Ruhrort
Baujahr
1954
Wohnfläche
613,00m²

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial inkl. Baugenehmigung
Interessantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. inkl. Baugenehmigung !

Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit acht Wohneinheiten plus Ausbaureserve im Dachgeschoss, so dass dort eine zusätzliche Wohneinheit von ca. 91 m² inkl. Loggia. geschaffen werden kann.


Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit allen Details.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gut bürgerlicher Wohnlage von Duisburg-Ruhrort.

Die Umfeld-Bebauung ist geprägt von Baujahres ähnlichen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut: Schulen, Kindergärten sind fußläufig gelegen. Insgesamt eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und zwei großen Spielplätzen. Die fußläufige Nähe zum Wasser und Hafen unterstreicht die Qualität der Wohnlage.

Die Anbindung an das umliegende Autobahnnetz A40, A59, A42, sind gut und schnell zu erreichen.

Hauptbahnhof und der Flughafen sind in 10 bzw. 25 Min. erreichbar.

Ausstattung

- Klinker Fassade
- Thermopen Fenster
- Balkone
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
- hauseigener Garten zur allgemeinen Nutzung
- 1 Stellplatz
- Gas-Kombi-Thermen
- Fenster doppelverglast
- voll unterkellert

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
113.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.01.2029

Anfrage

0211 138 66 309


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