KENSINGTON Deutschland / Immobilien / Objekt Kensington_KDDM_424

Bürofläche in Düsseldorf / Friedrichstadt

Ref.
Kensington_KDDM_424
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 2.450,00
Nebenkosten
€ 530,00
Warmmiete
€ 2.980,00
Region
Düsseldorf / Friedrichstadt
Baujahr
1935
Verfügbar ab
0
Zimmer
3

Beschreibung

***Büro oder Showroom*** großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage
Ihre zentrale Gewerbefläche mit Loft-Charakter wartet auf Sie!

Über einen ruhigen Innenhof gelangen Sie zu dieser exklusiven Einheit. Diese umfasst insgesamt zwei sehr groß geschnittene Räume sowie einen weiteren "Empfangsbereich".

Die Fläche wird derzeit leergezogen und wird frisch gestrichen übergeben.
Besonderheit ist hier vor allem die große Fensterfront, die viel Licht in die Einheit lässt.

Die Nutzung ist hier durchaus sehr flexibel. Egal ob Sie die Einheit als Büro, als Showroom oder ähnliches nutzen möchten. Die Aufteilung und die Größe ist variabel gestaltbar. Durchaus können hier auch neue Wände gezogen werden, sollte dies benötigt werden.

Die Vermietung erfolgt für Sie provisionsfrei!

Lagebeschreibung

Die Einheit liegt in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße, direkt an der Düsseldorfer Innenstadt.

Der Standort bietet Ihnen eine perfekte ÖPNV Anbindung. Sie erreichen fußläufig die Straßenbahnlinien 701, 707, 708, 711, 715 und die Buslinien 725, 780, 782 und 785.
Selbst den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Durch die City-Lage sind jegliche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie diverse Parkhäuser im unmittelbaren Umkreis vorhanden.

Ausstattung

- flexible Nutzung
- breite Fensterfront
- moderne Sanitäreinrichtungen
- hohe Decken
- ruhig gelegen
- zentral in der Friedrichstadt mit Nähe zum Bahnhof
- gute gewähltes Gewerbemieter-Klientel als Nachbarn

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
201.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.08.2032

Anfrage

0176 - 46067415


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