Doppelhaushälfte in Mönchengladbach
Neu
Ref.
Kensington_KDDM_418
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 450.000,00
Käuferprovision
3 % inkl. ges. MwSt.
Region
Mönchengladbach
Baujahr
2001
Wohnfläche
119,00m²
Grundstücksfläche
763,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Haustiere erlaubt
Ja
Beschreibung
Energieeffiziente Doppelhaushälfte in idyllischer Grünlage
Die exklusive und Energieeffiziente Doppelhaushälfte, wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 763 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohngegend erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bella-Park in Mönchenglaadbach.
Wohnkomfort und ein hohes Ausstattungsniveau verteilt auf ca. 119 m² Wohnfläche.
Bei betreten der Immobilie gelangen sie in den hellen Flurbereich, von hier aus haben Sie direkten Zugang zum modern gefliesten Gäste-Wc , zum Abstellraum und dem großen Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte ausgestattet ist und viel Platz zum gemeinsamen kochen und speisen bietet.
Genug Raum für entspannte Filmabende mit der Familie , bietet der geräumige und lichterfüllte Wohnbereich, welcher direkten Zugang zum attraktiven 24m² großen Wintergarten gewährt und einen herrlichen Blick in den gigantischen und grünerfüllten Garten bietet.
Über die Diele erreichen Sie das 1.OG über eine geflieste Treppe.
Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer.Diese eignen sich aufgrund der Größe optimal als Schlaf-, Kinder-, oder Ankleidezimmer. Des weiteren findet sich hier ein hochwertiges und modernes Tageslichtbad mit großen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche. Alle Räume sind über eine zusätzliche Diele separat begehbar.
Das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m² bietet die Möglichkeit beispielsweise ein Arbeitszimmer für Ihren Home-Office Einsatz oder aber einen Hobbyraum zu errichten.
Die großen und hochwertigen Sprossenfenster im Zusammenspiel mit den hellen Bodenbelägen sorgen für enorm viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.
Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesenböden ausgestattet während die Schlafräume mit einladendem und aktuellen Laminatböden versehen sind.
Der großflächige Garten bieten enorm viel Platz für harmonische Gartenfeste mit Ihren Liebsten und besticht mit seinen kleinen Highlights wie dem überdachten Grill-Platz, einem großen Pool und einem neuen Gartenhaus.
***Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen!***
Wohnkomfort und ein hohes Ausstattungsniveau verteilt auf ca. 119 m² Wohnfläche.
Bei betreten der Immobilie gelangen sie in den hellen Flurbereich, von hier aus haben Sie direkten Zugang zum modern gefliesten Gäste-Wc , zum Abstellraum und dem großen Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte ausgestattet ist und viel Platz zum gemeinsamen kochen und speisen bietet.
Genug Raum für entspannte Filmabende mit der Familie , bietet der geräumige und lichterfüllte Wohnbereich, welcher direkten Zugang zum attraktiven 24m² großen Wintergarten gewährt und einen herrlichen Blick in den gigantischen und grünerfüllten Garten bietet.
Über die Diele erreichen Sie das 1.OG über eine geflieste Treppe.
Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer.Diese eignen sich aufgrund der Größe optimal als Schlaf-, Kinder-, oder Ankleidezimmer. Des weiteren findet sich hier ein hochwertiges und modernes Tageslichtbad mit großen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche. Alle Räume sind über eine zusätzliche Diele separat begehbar.
Das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m² bietet die Möglichkeit beispielsweise ein Arbeitszimmer für Ihren Home-Office Einsatz oder aber einen Hobbyraum zu errichten.
Die großen und hochwertigen Sprossenfenster im Zusammenspiel mit den hellen Bodenbelägen sorgen für enorm viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.
Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesenböden ausgestattet während die Schlafräume mit einladendem und aktuellen Laminatböden versehen sind.
Der großflächige Garten bieten enorm viel Platz für harmonische Gartenfeste mit Ihren Liebsten und besticht mit seinen kleinen Highlights wie dem überdachten Grill-Platz, einem großen Pool und einem neuen Gartenhaus.
***Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen!***
Lagebeschreibung
Gelegen ist das Haus in einer ausgesprochen familienfreundlichen und ruhigen Seitenstraße. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind ideal. In unter 5 Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Lidl-, Rewe- und Aldi-Filiale, mehrere Bäckereien und diverse Restaurants.
Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Für die Kleinen befinden sich ebenfalls Spielplätze und Parks im direkten Wohnumfeld.
Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Für die Kleinen befinden sich ebenfalls Spielplätze und Parks im direkten Wohnumfeld.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse B
- Einzelgarage
- Elektrische Rollläden (teilweise)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Überdachter Grillplatz
- Pool (noch nicht fertiggestellt)
- Gartenhaus
- neue Überdachung Eingangsbereich
- Wintergarten
- Einzelgarage
- Elektrische Rollläden (teilweise)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Überdachter Grillplatz
- Pool (noch nicht fertiggestellt)
- Gartenhaus
- neue Überdachung Eingangsbereich
- Wintergarten
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 71.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 20.01.2032 |
Anfrage
0176 - 46067415