Einfamilienhaus in Bremen / Wilhelm-Busch-Viertel
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBR_722
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
2,38% (inkl. 19 % ges. MwSt.)
Region
Bremen / Wilhelm-Busch-Viertel
Baujahr
1962
Wohnfläche
265,28m²
Nutzfläche
80,84m²
Grundstücksfläche
1.158,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
24,70m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Terrasse
1
Balkon
1
Einliegerwohnung
1
Beschreibung
W.-Busch-Viertel -> Ein Gefühl von Feriendomizil mit Homeoffice & mehr
Dieses Haus ist sozusagen ein Chamäleon unter den Einfamilienhäusern, da es ganz individuell auf alle Ihre Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.
Insgesamt befinden sich drei abgeschlossene Bereiche auf diesem Grundstück.
Die Kombination aus Wohnen und möglicher Vermietung, sofern gewünscht, ist einzigartig.
Die Eigentümer haben bei der Sanierung ein modernes Wohnkonzept erschaffen und gleichzeitig die Flexibilität zur Teilvermietung ermöglicht. Sie entscheiden, denn es gibt kaum Grenzen bei der Nutzung dieses tollen Gesamtpaketes.
Es stehen Ihnen das Haupthaus mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohn-, Essbereich und offener Küche zur Verfügung.
Ein voll ausgestattetes Gästehaus mit zwei Zimmern als auch ein Studio bestehend aus einem Raum mit Badezimmer.
Außerdem ein pflegeleicht angelegter Garten, ein großzügiger Außenbereich und eine Garage mit Platz für mindestens drei Fahrzeuge.
Sie sind neugierig geworden?
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Insgesamt befinden sich drei abgeschlossene Bereiche auf diesem Grundstück.
Die Kombination aus Wohnen und möglicher Vermietung, sofern gewünscht, ist einzigartig.
Die Eigentümer haben bei der Sanierung ein modernes Wohnkonzept erschaffen und gleichzeitig die Flexibilität zur Teilvermietung ermöglicht. Sie entscheiden, denn es gibt kaum Grenzen bei der Nutzung dieses tollen Gesamtpaketes.
Es stehen Ihnen das Haupthaus mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohn-, Essbereich und offener Küche zur Verfügung.
Ein voll ausgestattetes Gästehaus mit zwei Zimmern als auch ein Studio bestehend aus einem Raum mit Badezimmer.
Außerdem ein pflegeleicht angelegter Garten, ein großzügiger Außenbereich und eine Garage mit Platz für mindestens drei Fahrzeuge.
Sie sind neugierig geworden?
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Zwischen dem Rennplatz und der kleinen Wümme befindet sich diese charmante Wilhelm-Busch-Siedlung.
Umgeben von alten Siedelungshäusern ist dieses Gebiet sehr beliebt und erfreut sich einem langsamen Generationenwechsel, welcher vielen jungen Familien den Traum vom Eigenheim ermöglicht.
Die Infrastruktur ist mehr als ideal, denn sowohl die Buslinie der 25 als auch die Straßenbahnlinie 1 sind mit einem kleinen Spaziergang erreichbar.
Direkt neben der kleinen Wümme ist ein das Kleingartengebiet und ein toller Spielplatz samt Bolzplatz.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Siedlung, ansonsten sind alle Schulen in unmittelbarer Nähe gelegen.
Das Einkaufszentrum Berliner Freiheit mit diversen Geschäften und Ärzten als auch ein großer Lebensmitteleinzelhändler sind in kurzer Zeit erreichbar.
Umgeben von alten Siedelungshäusern ist dieses Gebiet sehr beliebt und erfreut sich einem langsamen Generationenwechsel, welcher vielen jungen Familien den Traum vom Eigenheim ermöglicht.
Die Infrastruktur ist mehr als ideal, denn sowohl die Buslinie der 25 als auch die Straßenbahnlinie 1 sind mit einem kleinen Spaziergang erreichbar.
Direkt neben der kleinen Wümme ist ein das Kleingartengebiet und ein toller Spielplatz samt Bolzplatz.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Siedlung, ansonsten sind alle Schulen in unmittelbarer Nähe gelegen.
Das Einkaufszentrum Berliner Freiheit mit diversen Geschäften und Ärzten als auch ein großer Lebensmitteleinzelhändler sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
freistehendes Einfamilienhaus mit Gästehaus
- Baujahr 1963
- Grundstücksgröße 1158,5 m²
- Wohnfläche 265,28 m²
- Nutzfläche 80,84 m²
- kernsaniert 2010
- insgesamt 9 Zimmer
- insgesamt vier Tageslicht Badezimmer
- Wintergarten
- drei Garagenstellplätze und weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Gas Zentralheizung aus 2023
Sie sind neugierig geworden?
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
- Baujahr 1963
- Grundstücksgröße 1158,5 m²
- Wohnfläche 265,28 m²
- Nutzfläche 80,84 m²
- kernsaniert 2010
- insgesamt 9 Zimmer
- insgesamt vier Tageslicht Badezimmer
- Wintergarten
- drei Garagenstellplätze und weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Gas Zentralheizung aus 2023
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 140.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 21.09.2033 |
Anfrage
0421 22 33 64 10