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Bungalow in Delmenhorst / Ströhen

Ref.
Kensington_KBR_287
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 285.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Delmenhorst / Ströhen
Baujahr
2010
Nutzfläche
94,00m²
Grundstücksfläche
403,00m²
Zimmer
2
Freistellplätze
4
Stellplätze Gesamt
4

Beschreibung

Alles auf einer Ebene: Barrierefreies Bungalow in attraktiver Lage von Delmenhorst
Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden und modernen Bungalow? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten - Nutzen Sie diese Chance und planen Sie etwas komplett Neues ganz nach Ihren Vorstellungen.

Aktuell wird das Haus als Rehapraxis genutzt. Da sich das Haus in einem Mischgebiet befindet, besteht die Möglichkeit für das Objekt eine Nutzungsänderung in Wohnraum zu beantragen.

Das Haus wurde 2010 gebaut und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 94 m².

Das Objekt verfügt über einen großzügig geschnittenen Raum mit einer langen Fensterfront zur Straße hin und vier weiteren kleinen Fenstern, welche diesem Bereich ausreichend Tageslicht bringen.
Zudem weist das Haus einen Empfangsbereich, 2 Umkleidekabinen mit ebenerdigen Duschen, ein WC, einen Heizungsraum sowie einen Technikraum auf.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Auf Wunsch erhalten Sie zudem einen 360°-Rundgang. Unternehmen Sie die Erstbesichtigung einfach und unkompliziert von Zuhause.

Lagebeschreibung

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen) und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Die Stadt zählt zu den zehn größten Städten in Niedersachsen. Die rund 77.000 Einwohner genießen eine städtetypische Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Delmenhorst grenzt westlich an die Hansestadt Bremen, deren Zentrum schnell in wenigen Minuten mit dem Pkw oder der Bahn erreichbar ist.

Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Von der Liegenschaft aus lassen sich die täglichen Besorgungen des Lebens leicht erreichen. Es gibt viele Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, die den Stadtteil abrunden. Zudem ist der Delmenhorster Bahnhof nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Haus mit vielen Möglichkeiten
- Baujahr 2010
- Gesamtfläche ca. 94 m²
- Grundstücksgröße 403 m²
- wird aktuell als Rehapraxis genutzt
- Haus befindet sich im Mischgebiet
- Möglichkeit zur Nutzungsänderung auf Wohnraum
- barrierefrei
- 2 Umkleiden mit Duschen
- WC
- 4 Parkplätze (bei privater Nutzung bietet es sich an, diesen Bereich als Garten zu nutzen)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
120.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
29.06.2030

Anfrage

0421 22 33 64 10


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