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Bungalow in Berlin / Blankenburg

Ref.
Kensington_KBN_107
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 590.000,00
Käuferprovision
6,96% inkl. 16% MwSt.
Region
Berlin / Blankenburg
Baujahr
1994
Wohnfläche
91,00m²
Grundstücksfläche
867,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1

Beschreibung

Grundstück mit Bungalow in attraktiver Lage und Potential zum Gestalten Ihrer Wohnträume
Das 867 m² große Grundstück ist derzeit mit einem teilweise unterkellerten Bungalow bebaut. Besonders ideal geeignet ist das Grundstück für den Bau des eigenen Heimes zur Familiengründung oder zum Rückzug aus dem Großstadtleben. Da der Eigentümer das Bungalow sehr pflegte, befindet es sich in einem guten, aber dennoch sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand mit unglaublich viel Potenzial, was dieses Objekt auch für Heimwerker sehr begehrt macht. Dem Grundstück liegt ein Strom-/Gas und Wasseranschluss an und die angrenzende Straße ist asphaltiert und beleuchtet. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.

Das im Jahr 1994 errichtete Bungalow erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 91 m². Beim Betreten des Bungalows gelangt man direkt in das offene Esszimmer, das neben einem breiten Tisch auch zusätzlich viel Platz für Regale und Kommoden bietet.

Durch die Schiebetüren gelangt man in das einladende Wohnzimmer, welches wie das Esszimmer durch die hölzerne Einrichtung besticht und mit guterhaltenen Dielenböden versehen ist. Mit Hilfe der Schiebetüren ist es möglich das Esszimmer und das Wohnzimmer miteinander verschmelzen zu lassen, um so eine noch größere Fläche für Freunde und Familie zu haben.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer angekommen ist die Terrasse und das Schlafzimmer erreichbar. Gelangt man vom Esszimmer in die Küche fällt einem sofort der Linoleum-Boden und die geflieste Küchenzeile auf. Ebenfalls mit Fliesen bestückt ist das taghelle Wannenbad. Die Garage ist, so wie das Badezimmer und die Küche, durch das Esszimmer erreichbar.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Blankenburg liegt im Herzen des Bezirkes Pankow und repräsentiert den Flair des Berliner Nordens. Wegen der naturverbundenen Lage und der hervorragenden Anbindung ins Berliner Zentrum, entwickelte sich das ehemalige Angerdorf besonders für Familien zu einer beliebten Wohngegend. Die Nachbarschaft dieser Immobilie ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Doppelhäusern auf gepflegten Grundstücken in einer ruhigen Atmosphäre fernab der Großstadthektik.

Vor Ort und in greifbarer Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, sondern auch Kitas und Grundschulen. In der Freizeit laden die zahlreichen Radwege entlang der Bäche und Felder zum Joggen und Radfahren ein. Empfehlenswert ist auch das weitere Freizeitangebot Blankenburgs, welches sich von Fußball, über Golf bis hin zum Reiten streckt.

Vor allem für junge Familien ist Blankenburg eine hervorragende Wahl, um ein Familienleben zu starten, aber auch ältere Paare werden die Ruhe Blankenburgs fernab des Tumults der Großstadt genießen.

Ausstattung

-Wohnfläche: ca. 91 m²
-Nutzfläche: ca. 31 m² (Garage und Mehrzweckraum)
-Grundstücksgröße: 867 m²
-idyllische und dennoch verkehrsangebundene Lage
-Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung der Wohnträume

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
158.42 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.08.2030

Anfrage

+49 (0)30 53016130


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