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Reiheneck in Starnberg

Ref.
KPM001467
Objektart
Reiheneck
Kaufpreis
€ 850.000,00
Region
Starnberg
Baujahr
1973
Wohnfläche
157,00m²
Nutzfläche
168,00m²
Grundstücksfläche
287,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten in Starnberg
Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus befindet sich in einer guten Wohngegend in Starnberg. Die letzten Sanierungsmaßnahmen erfolgten ca. im Jahre 2010.
Sie betreten das Haus über einen Flur. Zur Linken befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster und zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Küche, welche mit Terrakotta Fliesen gefliest ist. Geradlinig gelangen Sie in den Wohnraum mit Zugang zur hauseigenen Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, welche als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer, welches blau gefliest ist. Dieses enthält eine Duschwanne, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und enthält ebenfalls ein Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein helles Zimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer oder Wohnraum genutzt werden kann. Ein zusätzlicher, gefliester Raum bietet die Möglichkeit, eine Küche im Dachgeschoss anzubringen. Vorhandene Einbauschränke bieten eine gute Möglichkeit für Stauraum.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein voll ausgebauter Keller mit Hobbyraum mit Laminat, eine Waschküche, Trockenraum und ein Heizraum.

Das Haus ist derzeit nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei!

Lagebeschreibung

Die für den besonders beliebten, gleichnamigen See bekannte Region gewann seit der Mitte des 19. Jahrhunderts stetig an Beliebtheit. Die Stadt Starnberg zeichnet sich unter anderem durch die geschmackvolle Variation von hochwertig renovierten Altbauten und modernen Einfamilienhäusern aus, auch der Bau vereinzelter Mehrfamilienhäusern tat diesem keinen Abbruch.
Durch die S-Bahn-Linie 6 ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Stadt München hervorragend. Auch Dank der Nähe an die Autobahn 95 wird ein schneller Anschluss an die Alpen oder die Stadt München gewährt. Seit der letzten Eingemeindung im Jahre 1978 bietet die Region Starnberg 18 Kindergärten, 3 Grundschulen und ein Gymnasium.
Starnberg besticht neben der direkten Lage am See auch durch Sehenswürdigkeiten und unzählige Erholungsmöglichkeiten. Die Anwohner flanieren gerne im neuen Stadtzentrum der Maximilianstraße, das mit seinem Allee-artigen Flair und den unzähligen Cafés und Restaurants keine Geschmacksnerven unberührt lässt.
Bei Besuchern besonders beliebt ist neben dem renommierten Restaurant „Undosa“ das Schloss Starnberg, das mit seinem edlen Café zum Verweilen einlädt. Neben dem Erholungsgebiet rund um Kloster Andechs, wo man herrlich wandern kann, ist auch für die sportlich ambitionierten gesorgt. Über fünfzig Vereine, Segelclubs und das Taucherausbildungszentrum Percha decken alle Sparten ab.

Ausstattung

- letzte Sanierungen im Jahre 2010
- Baujahr 1973
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- großer eigener Garten inklusive Gartenhaus
- helle Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer
- Hobbyraum
- Wasch- und Trockenraum
- zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
146.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.08.2029

Anfrage

089-954 129 85


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