Doppelhaushälfte in Freilassing

Ref.
KBY62
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 449.000,00
Käuferprovision
Array
Region
Freilassing
Baujahr
1966
Wohnfläche
110,00m²
Nutzfläche
133,00m²
Grundstücksfläche
397,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte, am Stadtrand von Freilassing gelegen, benötigt eine Renovierung, welche sich aber allein aufgrund der absolut ruhigen Lage lohnt. Bauplätze gibt es hier schon lange nicht mehr.

Zum Haus gehört ein schöner und grosszügiger Garten sowie eine Einzelgarage und Stellfläche für 2 weitere PKWs.

Die Liegenschaft selbst eignet sich perfekt als Zwei-Generationenhaus, aber auch als Anlageobjekt.


Weitere Informationen im Exposé

Lagebeschreibung

Das grosse, ruhig gelegene Doppelhaus befindet sich wenige Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt.

Die Stadt Freilassing, mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und Cafés, erreicht man mit dem Rad in wenigen Fahrminuten. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten.

Die Liegenschaft selbst liegt im verkehrsruhigen Bereich.

Der OPNV ist unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Ausstattung

Baujahr 1966
+ Gebäudenutzfläche: 133m²
+ Wohnfläche: 110m²
+ Grundstück: 397m²
+ Einzelgarage
+ Stellplatz
+ Satellitenfernsehen
+ (ipTV der Telekom ist auch möglich)

Das Haus ist energetisch nicht wesentlich modernisiert.

Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Ölzentralheizung, diese wird immer regelmässig gewartet und befindet sich laut Techniker in einem sehr guten Zustand.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
198.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.09.2029

Anfrage

08651 9920058


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