Dachgeschoss in Saaldorf-Surheim / Surheim

Ref.
KBY61
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 389.000,00
Käuferprovision
3,48 des Kaufpreises ink.MwSt.
Hausgeld
€ 210,00
Region
Saaldorf-Surheim / Surheim
Baujahr
1998
Wohnfläche
110,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

***SOFORT VERFÜGBAR !***
Top modern geschnittene 3,5 Zimmer - Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Diese helle 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage (3-Parteien-Haus).
Die absolut ruhige und attraktive Wohngegend sorgt für Lebensqualität und Erholung.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 110 m² auf einer Ebene und bietet durch Ihre moderne, großzügige und offene Aufteilung der Räume, viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungs-Ideen.
Der offene und großräumig gehaltene Wohnbereich ist teilweise mit Sichtholzbalken, zwichen Wand und Decke, ausgestattet und sorgt unter Anderem dadurch für eine gemütliche Wohnatmosphäre. (Kaminofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden)
Der angrenzende offene Küchenbereich, (mit einer neuwertigen und stylischen Einbauküche ausgestattet) bietet viel Bewegungsfreiheit und lässt sich durch die außerordentliche Aufteilung auch sehr gut mit einem Essbereich verbinden.


Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind ebenfalls sehr großzügig bemessen und bieten dadurch auch die Möglichkeit diese als Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. zu nutzen. Der große Süd-Balkon mit, Blick in die Berge, ist vom Schlafzimmer aus , sowie vom Essbereich begehbar und bietet Ihnen gemütliche Sommerabende im Freien.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls sehr modern gestaltet.

Die Wohnung bietet somit genug Platz für einen großzügigen 2-Personenhaushalt oder einer kleinen Familie.
Hier fühlt man sich einfach wohl !

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Saaldorf-Surheim, die familien- und wirtschaftsfreundlichen Gemeinde im Rupertiwinkel im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Sie liegt nördlich von Freilassing und grenzt mit der östlichen Seite an Österreich.
Im Osten fließt die Salzach und bildet die Landesgrenze zum Land Salzburg. In den Hauptorten Saaldorf und Surheim findet man Nahversorger, Ärzte und Apotheken, sowie unsere Grundschulen, Kindergärten und Kinderkrippen.
Die Gewerbetreibenden in Handel, Handwerk und Dienstleistung bilden ein wichtiges Fundament in der Gemeinde. Sie bieten ein erfolgreiches und vielschichtiges Angebot. In der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde mit dem Abtsdorfer See, mehreren Gasthäusern und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, können Sie hier einfach nur Lebensqualität genießen.



Kfz:
Autobahn A8 (München-Salzburg) ca .18 km Entfernt !

Bahn/Bus:
Bahnhof Freilassing ca. 7 km Entfernt und RVO-Busverbindungen Freilassing-Laufen

Flug:
Flughafen Salzburg (Entfernung zum Flughafen ca. 15 km)

Ausstattung

* gepflegte Einbauküche
* Laminatböden
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* Sonnenbalkon (Südausrichtung)
* Garage
* Kfz.- Stellplatz
* Dachboden vorhanden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
63.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.03.2020

Anfrage

08651 9920058


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