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Einfamilienhaus in Berlin / Kladow

Ref.
KBSW270
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 875.000,00
Region
Berlin / Kladow
Baujahr
1965
Wohnfläche
120,00m²
Nutzfläche
140,00m²
Grundstücksfläche
1.440,00m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Berlin Kladow
Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1440 qm großen Garten-Grundstück. Das Haus hat 4 Zimmer, 2 Bädern, 1 Küche, Keller, Ölheizung. Ein offener Kamin ist im Haus und ein Aussenkamin steht auf der Teichterrasse im Garten. Es gibt zwei Terrassen direkt am Haus und eine weitere am Teich in der Grundstücksmitte. Der Hausanbau zur Gartenseite stammt aus dem Jahr 1985. Zu dieser Zeit wurde auch das Gebäude von 1965 komplett modernisiert und umgebaut. Der Garagenanbau stammt aus dem Jahr 1999 und grenzt an das Nachbarhaus. Eine Teilung und Neubebauung des Grundstücks ist denkbar.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Berliner Ortsteil Kladow westlich der Havel in einer ruhigen Seitenstraße. Kladow gehört zu dem Bezirk Spandau und grenzt nördlich an den Ortsteil Gatow, welcher bekannt ist durch den ehemaligen Flughafen Gatow.
Kladow ist geprägt von einem hohen Grünanteil und alt gewachsenen Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern. Das Haus ist ca. 1,3 km von der Havel und ca. 2 km von der Kladower Hafenpromenade entfernt. Am Groß Glienicker See befindet sich eine nur ca. 1,2 km weit entfernte Badstelle.
Durch den Bus X34 besteht eine gute Anbindung zur Berliner City, durch die Busse 134, 135 und X35 zur Spandauer Altstadt, und durch die Fähre F10 nach Wannsee. Die Haltestelle zum Kladower Regionalbus ist ca. 200 m entfernt. Kladow verfügt über eine Oberschule, ein Gymnasium, zwei Grundschulen sowie die Freie Waldorfschule Havelhöhe in Nähe des anthroposophischen Gemeinschaftskrankenhauses Havelhöhe. Ärzte diverser Fachrichtungen befinden sich im Kladower Ortskern, wo auch Supermärkte (Edeka. Lidl), Bäcker uvm. angesiedelt sind.
Auf Grund der Naturnähe bieten sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Wandern, Laufen, Golfplatz ca. 3,1 km entfernt, Radfahren etc..

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
304.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.05.2029

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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