KENSINGTON Deutschland / Immobilien / Objekt KBSOS22130

Wohnung in Berlin

Ref.
KBSOS22130
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 455.000,00
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hausgeld
€ 436,00
Region
Berlin
Baujahr
1959
Wohnfläche
101,46m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
2
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Traumhafte Wohnung mit viel Potenzial in der Altstadt Rudow
Die auffallende, ca. 102 m² große Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und 2 Badezimmern steht in attraktiver Bestlage von Berlin-Rudow, welche als sehr familienfreundlich angesehen wird. Es handelt sich um eine zusammengelegte Wohnung, die vorher aus zwei einzelnen Wohneinheiten bestand.

Zu den nennenswerten Vorzügen gehören ein sehr großer Süd-West Balkon, ein Kamin im Wohnzimmer sowie anmietbare Stellplätze vor dem Haus.

Die Wohnung ist abwechslungsreich ausgestattet und beinhalten ein helles Wohnzimmer, eine charakteristische Einbauküche, ein beeindruckendes Vollbad, ein Duschbad sowie drei weitere Zimmer.

Der mit zwei Markisen ausgestattete Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen und man genießt einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Immobilie befindet sich nur eine kurze Autofahrt vom BER entfernt. In der Altstadt befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, KiTas, Freizeitangebote, Restaurants sowie Bars. Alles ist fußläufig und ohne das Auto zu erreichen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

LAGE IN BERLIN
Die Etagenwohnung liegt in dem alt gewachsenen Ortsteil Rudow im Berliner Bezirk Neukölln.

INFRASTRUKTUR
Rudow bietet trotz der Berliner Randlage umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannten Gropius Passagen sind nur ca. 3,5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Cafés, Restaurants, Hotels, Sportanlagen, Fitnesscenter etc. befinden sich im Umkreis von 1 km fußläufig. Die Auswahl an Schulen und Kindergärten ist entsprechend groß.

VERKEHRSANBINDUNG
Die öffentliche Verkehrsanbindung des Ortsteils ist umfangreich. Zahlreiche Buslinien verkehren im Umfeld und stellen zusammen mit der U-Bahnlinie 7 eine schnelle Verbindung zu den angrenzenden Ortsteilen und der City her. Die U-Bahnstation Rudow ist ca. 550 m entfernt und fußläufig erreichbar.

Durch die naheliegende Autobahnauffahrt zur A113 besteht eine komfortable Anbindung zum Berliner Autobahnnetz, dem Flughafen BER (ca. 9,5 km) und an die A10. Über die B96 besteht eine gute West-Ost-Verbindung in Richtung Berlin Blankenfelde-Mahlow, bzw. Adlershof und Köpenick. Das neue entstehende Tesla Werk in Grünheide (Mark) ist ca. 35 km entfernt.

NATUR UND ERHOLUNG
Durch die lockere Bebauung mit vielen Grünflächen und die Lage an der südlichen Stadtgrenze bietet Rudow einen großen Erholungsraum und Freizeitfaktor, trotz der Nähe zur City.
Die Seenlandschaft bei Schmöckwitz und der Mügelsee sind nur ca. 15 km entfernt und schnell erreichbar. Die Diedersdorfer Heide, bekannt durch das Schloss Diedersdorf ist nur ca. 20 km entfernt. Auch das Naturschutzgebiet Löcknitztal, ebenso der Naturpark Dahme-Heideseen bei Prieros sind mit jeweils ca. 50 km nicht weit entfernt.
Ca. 52 km weiter südlich befindet sich das bekannte Tropical Islands bei Krausnick.

Ausstattung

ETAGENWOHNUNG

- Diele
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Balkon
- Diele mit Stauraum
- Wannenbad
- Küche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer II
- Balkon

STELLPLATZ

- kann optional bei Verfügbarkeit angemietet werden

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
447.03 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.08.2028

Anfrage

+49 (0)3379 / 322 34 33


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!