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Mehrfamilienhaus in Lilienthal

Ref.
KBR00642
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.539.600,00
Region
Lilienthal
Baujahr
2020
Wohnfläche
436,00m²
Grundstücksfläche
1.111,00m²
Zimmer
12
Badezimmer
4
Terrasse
2
Balkon
2
Freistellplätze
6
Stellplätze Gesamt
6

Beschreibung

*NEUBAUPROJEKT**KfW55**KEINE KÄUFERPROVISION*
4-Parteienhaus mit tollem Blick in die freie Natur
(Vorweg: am Ende des Textes finden Sie den Zugang für eine 360° Tour)


Das Einzige, um was Sie sich kümmern müssen, ist der Name an der Klingel! In Lilienthal erwartet Sie ein ganz besonderer Ort zum Leben: Zwischen gewachsenem Ortskern und unberührter Natur entsteht auf einem ca. 1.111 m² großen Grundstück ein hochwertiger Neubau mit vier Wohneinheiten und sechs Stellplätzen.

Die Wohnungen sind voraussichtlich 12/2020 bezugsfähig.

Die hinteren Wohnungen des Hauses bieten Ihnen eine schöne Aussicht über Grünflächen, wohinter sich unmittelbar die Wörpe befindet.

Die zwei Erdgeschosswohnungen erstrecken sich jeweils über 122m² und bieten zudem durch die Terrassen und durch die Gartenanteile eine familiengerechte Großzügigkeit.
Die zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über 96m² mit einem modernen, komfortablen Grundriss und einen angenehm großen Wohn-, Ess-, und Kochbereich, der Licht und Sonne gleichermaßen einlässt.
Von dem Wohn-, Ess-, und Kochbereich gelangen Sie im Erdgeschoss auf die Terrassen sowie im Obergeschoss auf die Balkone.

Jede der Wohnungen verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste–WC, einen Abstellraum sowie einen großen Wohn-, Ess-, und Kochbereich.

Zur Ausstattung der Innenräume wird ein elegantes Mosaikparkett verwendet, die Badezimmer werden hochwertige und moderne Fliesen erhalten.

Die Badezimmer werden jeweils komplett und fachgerecht ausgestattet. Auch Ihren Gästen soll es an nichts fehlen - die Gäste-WCs werden genau so avant­gar­dis­tisch wie der Rest des Hauses ausgestattet.

Das Haus wird mit hochwertigen Materialien und nach aktuellen energetischen Richtlinien (KfW55) gebaut. Dadurch ist das Projekt finanziell besonders attraktiv, da es förderungsfähig ist.
Bei einer Vermietung des gesamten Objektes, liegt die voraussichtliche Rendite bei ca. 4% (Beispielhaft).

Ihre individuellen Planungs- oder Ausstattungswünsche können nach Absprache gerne berücksichtigt werden.



*BEI ALLEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELHAFTE VISUALISIERUNGEN. SOWOHL DIE EINRICHTUNG IN DEN GRUNDRISSEN, ALS AUCH DIE EINRICHTUNG IN DEN BEISPIELHAFTEN VISUALISIERUNGEN DIENT NUR ALS BEISPIEL UND SIND NICHT IM KAUF ENTHALTEN.

**Unter dem folgenden Link finden Sie eine beispielhafte 360° Tour für die rechte Erdgeschoss Wohnung. Dabei handelt es sich lediglich um eine Beispielhafte Einrichtung. Die Dachgeschosswohnung weicht in der Größe ab und weist zudem Dachschrägen auf:
https://bit.ly/2OVb3L5


Hier finden Sie noch einmal alle Wohneinheiten im Überblick:

Erdgeschoss (links): KBR00642-1 (429.900 €)
https://bit.ly/37xTIyB

Erdgeschoss (rechts): KBR00642-2 (419.900 €)
https://bit.ly/2SrSKzv

Dachgeschoss (links): KBR00642-3 (339.900 €)
https://bit.ly/3bFXqsT

Dachgeschoss (rechts): KBR00642-4 (329.900 €)
https://bit.ly/2vvumnw

Alle Wohneinheiten zusammen (Anlage): KBR00642 (1.539.600 €)
https://bit.ly/38tOlBI

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lilienthal gehört zu den beliebtesten Orten an der unmittelbaren Grenze zu Bremen. Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Wümme und die Wörpe. Zahlreiche weitläufige Rad- und Wanderwege führen hier entlang den Deichen und Wiesen.

Lilienthal ist eine wachsende und lebhafte Gemeinde, in der es eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gibt. Die Liebe zum Landleben und die Nähe zur Stadt ist ein attraktiver Aspekt für die Wahl des Wohnortes.

Dieser Neubau wird in einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohngegend entstehen. Das Baugrundstück grenzt des Weiteren direkt an ein unbebaute Naturfläche. Diese Lage ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet und bietet sowohl Jung, als auch Alt wirklich viele Möglichkeiten.
Lilienthal stellt eine gute Infrastruktur bereit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verbindung in die Bremer Innenstadt ist ebenfalls gewährleistet. Insbesondere durch die Anbindung an die Linie 4 ist man zügig und bequem vor Ort.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

- 3-Zimmer Wohnungen
- keine Käuferprovision
- voll ausgestattete Badezimmer + Gäste-WCs
- ruhige Lage mit guter Anbindung
- KfW55
- Hausanschluss für Gas, Wasser + Strom sind im Kaufpreis enthalten
- modernste Gas-Brennwerttechnik
- Solarunterstützung für Warmwasser (Versorgung über Wärmetauscher)
- Fußbodenheizung
- jeweils einen Spitzboden für die Wohnungen im DG
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- zentral kontrollierte Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen in Bädern + Gäste-WCs, alle weiteren Räume erhalten Mosaikparkett

Weitere Informationen gibt es mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfrage

0421 22 33 64 10


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