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Wohnung in Berlin / Reinickendorf

Ref.
KBN1934
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 390.000,00
Hausgeld
€ 265,00
Region
Berlin / Reinickendorf
Baujahr
1912
Wohnfläche
86,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Familienfreundliche Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf
Der aus dem Jahr 1912 stammende, massive Altbau bietet auf der ersten Etage eine Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern. Höchste Sicherheit mit exklusivem Design in hoher Qualität bietet die eigens angefertigte Sicherheits-Eingangstür.
Innerhalb der zuletzt durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurde der Grundriss einer Dreizimmerwohnung auf ein weiteres Zimmer und somit auf eine Vierzimmerwohnung verändert. Mit überschaubaren Aufwand besteht die Möglichkeit, den Grundriss und die Raumanzahl variabel zu verändern.
Insbesondere für Kaufinteressenten mit der Anforderung für einen Familienhaushalt bietet der Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung sowie die Gartenmitbenutzung ausgezeichnete Möglichkeiten.
Die Eigentümerversammlung hat den Bau eines Spielplatzes im Innenhof genehmigt. Die in den Decken integrierten Lichtspots sorgen im gesamten Wohnzimmer Bereich für optimale Lichtverhältnisse. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne inklusiver Whirlpool Funktion und LED Beleuchtung lädt zum Entspannen ein. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird noch von den Eigentümern bewohnt. Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt. Auf dem ehemaligen Fluggelände wird ein Wissenschafts- und Technologiepark mit ca. 20.000 Arbeitsplätze entstehen, was im besten Fall steigende Immobilienpreise zur Folge hat.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt im Berliner Stadtteil Reinickendorf, liegt unmittelbar zwischen dem Volkspark Schönholzer Heide und dem Schäfersee.
Der Berliner Stadtteil Reinickendorf ist neben Pankow der nördlichste Bezirk Berlins, direkt an der Grenze zu Brandenburg gelegen. Reinickendorf zeichnet sich zum einen charakterlich durch Wälder, Gewässer und Parkanlagen sowie dem familienfreundlichen Wohnen in Berliner Stadtwohnungen, Häuser sowie Villen aus. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum Volkspark Schönholzer Heide, der von vielen Nordberlinern als Ausflugsziel oder zur aktiven Freizeitgestaltung genutzt wird.
Der Schäfersee lädt mit seinem schönen Seeblick ebenfalls zum Verweilen ein. Das unmittelbare Straßenbild ist geprägt von Miet- und Eigentumswohnungen.
Der tägliche Bedarf wird durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie u. a. REWE, Aldi oder Penny sichergestellt. Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist durch die U-Bahn der Linie 8 sowie den Buslinien 122, 125 und N8 und auch der S-Bahn S1, S25 und S26 gesichert. Innerhalb 20 min. Autofahrt erreichen Sie den Flughafen Tegel, der Flughafen Schönefeld liegt ca. 40 min. Autofahrt entfernt.

Energieausweis (Verbrauch)

Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
21.05.2029

Anfrage

+49 (0)30 53016130


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