Objektdetails

Sie suchen das Außergewöhnliche? Toscana-Villa mit direkter Seelage

Ref.KRE00267 Wohnfläche260 m²
Kaufpreis689.000 € Außen-Provision4,76% inkl. MwSt.
Grundstücksgröße2.008 m² ObjektartHaus
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Badezimmer3

Diese wunderschöne Toscana Villa steht in der beliebten Gemeinde Bodenwöhr. Sie wurde 2006 erbaut und verzeichnet neben der ca 230qm Wohnfläche noch über eine ca. 40qm große Einliegerwohnung.

Schon beim Befahren auf das Grundstück merken Sie den Flair des ganzes Anwesens. Die alleeähnlich angelegte Einfahrt führt Sie zur großen Doppelgarage mit einem zusätzlichem großen Carport. In der Garage befindet sich eine KfZ-Grube.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich der Windfang, der Eingangsbereich, ein Gäste Bad mit Dusche und ein großer Wohn-Koch-Bereich. An den sehr stilvoll errichteten Wintergarten grenzt der große Essbereich mit viel Platz für Ihre Familie und Freunde an. Im kompletten Erdgeschoss befindet sich Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss finden Sie 5 Schlafräume und ein großes Familienbad. Dieses ist komplett ausgebaut mit großer gewölbter Dusche und Badewanne. Das Bad müsste nur noch gefliest werden, ansonsten ist dieses fertig.

Im Keller befindet sich ein weiterer großer Raum für Waschmaschine und Trockner. In diesem sind alle notwendigen Vorkehrungen getroffen, damit Sie sich sofort den Wunsch einer Sauna ermöglichen können. Ein großer Vorratsraum, Heizraum, Werkstatt und Holzlager komplettieren das Untergeschoss.

Der wunderschöne Garten lädt mit vielen verschiedenen Ecken zum verweilen ein! Ein Highlight ist das "Grillhäuschen" mit Platz für 15 Personen.

Ein absoluter Traum ist der Zugang zum See am Ende des Grundstücks. Hier wurde eine zusätzliche Holzterrasse errichtet. Sie haben somit von Ihrem Grundstück einen Seezugang!

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