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Objektdetails

***Gepflegtes Zweifamilienhaus in Leer für Kapitalanleger oder für Eigennutzung zu verkaufen***

Ref.KBR00440 Wohnfläche140 m²
Kaufpreis289.000 € Grundstücksgröße693 m²
ObjektartHaus Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2

Zweifamilienhaus in Leer für Kapitalanleger oder für Eigennutzung zu verkaufen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, ein kleines Arbeitszimmer, ein Duschbad (keine Badewanne und kein WC) sowie ein extra WC.

Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss. Zusätzlich befindet sich hier ein Balkon.

Im Keller befinden sich fünf Räume, die die Mieter sich teilen.

Der Spitzboden könnte noch mit zwei weiteren großen Zimmern ausgebaut werden.

Im Außenbereich der Terrasse ist eine Glasüberdachung gebaut worden.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2008 durchgeführt:

- neuer Fliesen- und Laminatboden

- neue Fenster im Wohn- und Schlafzimmer

- Dachboden wurde nachträglich gedämmt

- Küche (Einbauküche, Buche, mit Geschirrspüler)

- Garten wurde neu angelegt inkl. Drainage

- vor zwei Jahren wurde eine neue Dusche eingebaut

Das Objekt hat je Partei eine Fertiggarage zu bieten und es steht ein Geräteschuppen im Garten zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen betragen 1.110,00 € pro Monat kalt.

Für Kapitalanleger würde sich hier eine Rendite von 5,1% ergeben.

Aus Gründen der Privatsphäre konnten nur Außenaufnahme gemacht werden.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Die Stadt Leer ist die drittgrößte Stadt Ostfrieslands und liegt hier im Süden. Sie wird auch als "Tor Ostfrieslands" bezeichnet.

Die romantische Altstadt hat die Einkaufsstadt über die Region hinaus bekannt gemacht. Hier befinden sich in den historischen Bürgerhäusern originelle kleine Geschäfte und viele Cafés.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Heisfelde von Ostfriesland.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Gasbrennwerttherme

- elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer

- überdachte Terrasse

- Klinker

- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung in weiß

- Fliesen und Laminat

- Abstellräume im Keller für die Mieter

- 2 Fertiggaragen

 

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