Einfamilienhaus in Wangerland
Ref.
Kensington_KWHV_290
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 180.000,00
Käuferprovision
3.57 % inklusive Mehrwertsteuer
Region
Wangerland
Baujahr
1857
Wohnfläche
118,00m²
Grundstücksfläche
149,00m²
Zimmer
4
Terrasse
1
Beschreibung
Niedliches Haus im schönen Waddewarden!
Willkommen in dieser charmanten Immobilie mit ca. 118 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 149 m². Das Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Es wurde ca. 1857 erbaut und im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert, um heutigen Standards gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss wurden Kunststofffenster durch 2-fach verglaste Fenster ersetzt, die für gute Wärmeisolierung sorgen. Die Gas-Therme stammt aus dem Jahr 2013. Im Obergeschoss wurden 2022 Velux Fenster eingebaut, die für viel Tageslicht und Belüftung sorgen. Die Immobilie wurde kürzlich mit einer neuen Küche ausgestattet, die moderne Geräte und hochwertige Oberflächen bietet, ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichem Beisammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits entkernt und kann nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden.
Die Elektrik des Hauses wurde auf einen 3-adrigen Standard mit FI-Schalter aktualisiert, für zuverlässige Stromversorgung. Die historische Fassade und liebevoll erhaltene Details im Inneren verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Der gemütliche Außenbereich bietet Platz für Gartenmöbel und lädt zum Entspannen ein.
Das ca. 149 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung und einen eigenen Rückzugsort. Die zentrale Lage ermöglicht gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die freundliche und ruhige Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus ist aktuell für 750 Euro Kaltmiete vermietet. Der Mieter wohnt seit dem 01.08.2023 in dem Haus.
Im Erdgeschoss wurden Kunststofffenster durch 2-fach verglaste Fenster ersetzt, die für gute Wärmeisolierung sorgen. Die Gas-Therme stammt aus dem Jahr 2013. Im Obergeschoss wurden 2022 Velux Fenster eingebaut, die für viel Tageslicht und Belüftung sorgen. Die Immobilie wurde kürzlich mit einer neuen Küche ausgestattet, die moderne Geräte und hochwertige Oberflächen bietet, ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichem Beisammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits entkernt und kann nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden.
Die Elektrik des Hauses wurde auf einen 3-adrigen Standard mit FI-Schalter aktualisiert, für zuverlässige Stromversorgung. Die historische Fassade und liebevoll erhaltene Details im Inneren verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Der gemütliche Außenbereich bietet Platz für Gartenmöbel und lädt zum Entspannen ein.
Das ca. 149 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung und einen eigenen Rückzugsort. Die zentrale Lage ermöglicht gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die freundliche und ruhige Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus ist aktuell für 750 Euro Kaltmiete vermietet. Der Mieter wohnt seit dem 01.08.2023 in dem Haus.
Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Anbindung. Umgeben von einer malerischen Landschaft und der Nordsee, bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Dank der guten Verkehrsanbindung können Sie problemlos die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen. Die Autobahn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie Wassersportaktivitäten an den nahegelegenen Stränden. Die Region ist für ihre gastfreundliche Atmosphäre und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Kurz gesagt, diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu erleben - die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und Anbindung einer gut erschlossenen Gemeinde. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und diese besondere Immobilie zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein!
Ausstattung
- ca. 118 m² Wohnfläche
- ca. 149 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1857
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Neue Velux Fenster im Obergeschoss
- Neue Einbauküche
- Elektrik 3-Adrig damit FI-Schalter
- Aktuell vermietet für 750 Euro Kaltmiete
- Mietbeginn war der 01.08.2023
- ca. 149 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1857
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Neue Velux Fenster im Obergeschoss
- Neue Einbauküche
- Elektrik 3-Adrig damit FI-Schalter
- Aktuell vermietet für 750 Euro Kaltmiete
- Mietbeginn war der 01.08.2023
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 304.45 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | H |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 06.11.2031 |
Anfrage
+49 176 24 89 50 22