KENSINGTON International / Immobilien / Objekt Kensington_KTK_444

Maisonette in Münster b. Dieburg

Ref.
Kensington_KTK_444
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
€ 349.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 585,00
Region
Münster b. Dieburg
Baujahr
1992
Verfügbar ab
1.12
Wohnfläche
148,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
2
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Maisonette auf 3 Ebenen & eigenem Garten für Glücksmomente wie im EFH
** Maisonette auf 3 Ebenen & eigenem Garten für Glücksmomente wie im EFH! **

Herzlich willkommen im schönen Münster bei Dieburg. Wir freuen uns Ihnen diese spannende Immobilie vorstellen zu dürfen!

Die auf rund 148 m² verteilte Maisonette- Wohnung schafft auf sechs Zimmern den idealen Ort für Familien und Paare auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause.

Aufgeteilt auf 2 Einheiten (je mit separatem Zugang) gelangen sie a) Hochparterre in die Maisonette-Einheit, die durch eine Wendeltreppe mit dem 1. OG verbunden ist. b) Im unteren Bereich (Souterrain) befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im übrigen ideal für Teenager eignet. 38qm die als Einliegerwohnung verschiedene Konzepte zulässt.

Die Maisonette umfasst die Küche, ein offener Ess– und Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten (80qm). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer und ein Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet ist. Über das größte der 3 Zimmer gelangen Sie auf die sonnige Loggia.

Besonderes Highlight ist der 80qm große eigene Garten.

Die Innenausstattung obliegt den aktuellen Bewohnern der Immobilie und kann sich natürlich von Ihrer Vorstellung Ihres zukünftigen Zuhauses unterscheiden.

Besonders ansprechend ist der Schnitt der Wohnung, der Ihnen auf ganzen sechs Zimmern genug Raum für Ihre eigenen Ideen schafft.

Ausschlaggebend für Ihre Entscheidung ist jedoch die Beschaffenheit der Räumlichkeiten, welche sehr viel Raum für Ihre Selbstverwirklichung haben.

Zustand: Renovierungsbedürftig

Sie möchten direkt selber einziehen? Auf Grund das die Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen Sie hier etwas Geduld mitbringen. Die Mieter stehen mit uns im Kontakt und könnten nach Absprache auch zu einem bestimmten Zeitpunkt ausziehen.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 12.000€.
Das Hausgeld beträgt aktuell 488,46€.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Münster besteht aus drei Ortsteilen. Münster selbst hat ungefähr 12.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt verfügt Münster über eine Infrastruktur, die Ihresgleichen sucht.
Die Lebensbedingungen, gerade für junge Familien aber auch Menschen mittleren Alters und Senioren, sind in Münster etwas ganz besonderes, weil die Einwohner nicht nur alles Lebensnotwendige direkt vor Ort finden, sondern darüber hinaus über zahlreiche interessante Kultur- und Freizeitangebote verfügen können.
In Münster gibt es vier Kindertagesstätten, darunter ein Familienzentrum, sowie eine Krippe für unter dreijährige Kinder. Grund -und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Ausstattung

- insgesamt sechs Zimmer
- 148qm
- Tageslichtlicht Bäder
- Gäste WC
- Loggia
- zwei Stellplätze
- 80qm eigener Garten mit Terrasse

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
119.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.11.2028

Anfrage

+49 (0) 6173 / 782 07 07


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!