Einfamilienhaus in Landau in der Pfalz / Mörzheim
Verkauft
Ref.
Kensington_KSW_552
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Landau in der Pfalz / Mörzheim
Baujahr
1971
Wohnfläche
134,97m²
Nutzfläche
206,21m²
Grundstücksfläche
535,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3
Beschreibung
VERKAUFT - Wenige Meter von den Wingertszeilen entfernt - geräumiges Einfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ab sofort eine traumhafte Immobilie in feldnaher Lage von Landau-Mörzheim an.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und seither stets gepflegt! Es bietet mit 134,97m² viel Platz für eine große Familie, Homeoffice und Gästezimmer.
In der Garage mit Carport-Vorbau kommt die eigene DIY-Werkstatt ebenfalls nicht zu kurz.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche mit offenem Esszimmer, ein separates WC und Badezimmer, sowie die beiden Kinder- und Elternschlafzimmer.
Der Flur und die Treppe sind mit Marmorfliesen versehen, über diese erreichen Sie das Obergeschoss.
Derzeit befinden sich hier ein Wohnzimmer, zwei kleine Räume, sowie ein großes Zimmer. Diese lassen sich beispielsweise zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad umgestalten.
Um die Zimmer nach offizieller Wohnflächenverordnung anzurechnen, müssen die Fenster und Heizmöglichkeiten erweitert werden.
Die große nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet im Hinblick auf die Zukunft viel Potential für Photovoltaik und Solar.
Der Kellerbereich beinhaltet neben den Hauswirtschafts- und Heizungsräumen ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlicher Küche und Bad, sowie eine Speisekammer samt Hobbyraum.
Das Untergeschoss ist nicht in der Wohnfläche und der Zimmeranzahl einbezogen, kann aber dennoch vollumfänglich genutzt werden.
Der Außenbereich bietet einen nach Osten ausgerichteten Garten hinter dem Haus, sowie den nach Westen ausgerichteten Vorgarten zur Straßenseite.
Zur Nordseite befindet sich die Zufahrt mit Carport und Garage.
_________________
Das Exposé erhalten Sie von uns nach Ihrer Anfrage als PDF per Mail. Im Exposé finden Sie die genaue Adresse, sowie den Lageplan der Immobilie.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und seither stets gepflegt! Es bietet mit 134,97m² viel Platz für eine große Familie, Homeoffice und Gästezimmer.
In der Garage mit Carport-Vorbau kommt die eigene DIY-Werkstatt ebenfalls nicht zu kurz.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche mit offenem Esszimmer, ein separates WC und Badezimmer, sowie die beiden Kinder- und Elternschlafzimmer.
Der Flur und die Treppe sind mit Marmorfliesen versehen, über diese erreichen Sie das Obergeschoss.
Derzeit befinden sich hier ein Wohnzimmer, zwei kleine Räume, sowie ein großes Zimmer. Diese lassen sich beispielsweise zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad umgestalten.
Um die Zimmer nach offizieller Wohnflächenverordnung anzurechnen, müssen die Fenster und Heizmöglichkeiten erweitert werden.
Die große nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet im Hinblick auf die Zukunft viel Potential für Photovoltaik und Solar.
Der Kellerbereich beinhaltet neben den Hauswirtschafts- und Heizungsräumen ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlicher Küche und Bad, sowie eine Speisekammer samt Hobbyraum.
Das Untergeschoss ist nicht in der Wohnfläche und der Zimmeranzahl einbezogen, kann aber dennoch vollumfänglich genutzt werden.
Der Außenbereich bietet einen nach Osten ausgerichteten Garten hinter dem Haus, sowie den nach Westen ausgerichteten Vorgarten zur Straßenseite.
Zur Nordseite befindet sich die Zufahrt mit Carport und Garage.
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Das Exposé erhalten Sie von uns nach Ihrer Anfrage als PDF per Mail. Im Exposé finden Sie die genaue Adresse, sowie den Lageplan der Immobilie.
Lagebeschreibung
Der Winzerort Mörzheim hat rund 1.150 Einwohner und ist der am weitest südlich gelegene Stadtteil von Landau. Die Umgebung besticht durch die weitläufigen Weinberge und die Nähe zur Natur.
Der Ort hat einen eigenen Kindergarten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 5 Fahrminuten entfernten Landau ausreichend zu finden.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Bad Bergzabern und Landau erreichbar. Über die nahe gelegene Bundesstraße sind Landau und Bad Bergzabern ebenfalls nach wenigen Fahrminuten erreicht. Die Autobahnanbindung zur A65 in die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar ist ist nach ca. 8km erreicht.
Der Ort hat einen eigenen Kindergarten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 5 Fahrminuten entfernten Landau ausreichend zu finden.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Bad Bergzabern und Landau erreichbar. Über die nahe gelegene Bundesstraße sind Landau und Bad Bergzabern ebenfalls nach wenigen Fahrminuten erreicht. Die Autobahnanbindung zur A65 in die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar ist ist nach ca. 8km erreicht.
Ausstattung
- Marmorböden (Flur und Treppe)
- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- Massive Bauweise
- Fassade gedämmt
- Dach (versiegelt und gereinigt)
- Gasanschluss
- Öl-Zentralheizung (1999 / Brenner erneuert 2005)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1994/95)
- Carport und Garage (elektrische Tore)
- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- Massive Bauweise
- Fassade gedämmt
- Dach (versiegelt und gereinigt)
- Gasanschluss
- Öl-Zentralheizung (1999 / Brenner erneuert 2005)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1994/95)
- Carport und Garage (elektrische Tore)
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 166.20 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 12.07.2032 |
Anfrage
+49 6341 54 963 60