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Bürofläche in Rutesheim

Ref.
Kensington_KST_462
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 3.250,00
Nebenkosten
€ 900,00
Warmmiete
€ 4.150,00
Käuferprovision
1,19 Nettokaltmieten. PROVISIONSFREI ab einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren!
Region
Rutesheim
Baujahr
2013

Beschreibung

Barrierefreier Showroom im EG eines repräsentativen Bürogebäudes mit bester Autobahnanbindung
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Showroom oder einer modernen Büro- und Retailfläche? Dann sind Sie hier genau richtig! Die sofort verfügbare Fläche im Erdgeschoss eines 2013 erbauten Geschäftshauses eignet sich hervorragend als Showroom oder Eventlocation für Ihr Unternehmen. Mit Einsatz von flexiblen Wandelementen kann die moderne Fläche ebenso in ein wunderschönes Büro für Sie und Ihre Mitarbeiter gewandelt werden. Entscheiden Sie selbst, welche Raumaufteilung für Ihr Vorhaben am geeignetsten ist.

Bodentiefe Fensterelemte sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zwei große Schiebeelemente öffnen den Raum zur Terrasse hin. Ein wahres Highlight für die Mittagspause und kreative Teammeetings. Mit einem elektrischen und außenliegenenden Sonnenschutz lässt sich die Beschattung der Räumlichkeiten individuell regulieren.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und steht zur alleinigen Nutzung für Sie bereit. Bei Bedarf kann diese selbstverständlich auch entfernt werden. Sanitäre Anlagen sowie ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum sind separat von der Fläche getrennt.

Moderne, zeitlose und robuste Fliesen im Großformat ziehen sich über die gesamte Fläche. Brüstungskanäle, CAT 6/7-Verkabelung, Spiegelrasterleuchten und Deckenspots sind bereits vorhanden. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Fläche ist barrierefrei und hervorragend zu erreichen. Insgesamt können bis zu vier Stellplätze für je 25,- € / Monat angemietet werden.

Durch die direkte Nähe zur Autobahn ist der Standort hervorragend und von allen Himmelsrichtungen aus zügig zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser repräsentativen und wandelbaren Fläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Rutesheim ist zwischen Stuttgart und Pforzheim sehr verkehrsgünstig gelegen und befindet sich unmittelbar an der Autobahn A8 (Stuttgart-Karlsruhe). Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze Leonberg und Stuttgart ist Rutesheim aus jeder Himmelsrichtung bestens zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, als auch der Flughafen sind ebenfalls schnell zu erreichen und können durch den S-Bahn-Anschluss der Stadt auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anvisiert werden. In nur zwei Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle zu erreichen.

Neben der hervorragenden Infrastruktur hat Rutesheim zudem einen hohen Freizeitwert und ein aktives Vereinsleben. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Zentrum der Stadt. Das Gewerbegebiet in dem die Fläche sich befindet ist erst in den letzten Jahren entstanden, sodass auch die Nachbargebäude einem modernen und gepflegten Eindruck hinterlassen.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
132.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.10.2024

Anfrage

+49 711 341 725 70


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