KENSINGTON International / Immobilien / Objekt Kensington_KPMP_441

Wohnung in Ottobrunn

Ref.
Kensington_KPMP_441
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 435.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
€ 369,00
Region
Ottobrunn
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
65,19m²
Fläche Balkon/Terrasse
5,10m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

*TOP* Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung wurde Ende dieses Jahr 2023 komplett renoviert und liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Ottobrunn.

Die Zimmer der Wohnung wurden mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet.
Die Küche, Flur und Abstellraum wurden mit einem edlen Fliesenboden versehen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zum Entspannen lädt der ca. 5 m² große Balkon ein.

Ihr Auto können Sie entspannt in der Seitenstraße parken oder Sie können einen Stellplatz anmieten.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Ottobrunn, direkt vor den Toren Münchens, im Südosten gelegen, ist eine gewachsene, mit Wohlfühlcharakter funktionierende Gemeinde und zählt zu den begehrtesten Vororten im Münchener Landkreis.

Ein großes Angebot an diversen Vereinen, zahlreiche Sporteinrichtungen, wie ein Eislaufstadion, Sport- und Tennisplätze, Minigolfanlage und dem Phönixbad erfüllt jeden Freizeitwunsch. Ganz nahe an Ottobrunn liegen viele Parklandschaften und zwei Golfplätze.
Besondere Einrichtungen sind die Villa Waldschlößchen, die Kirche St. Otto und das Kultur- und Veranstaltungszentrum Wolf-Ferarri-Haus mit einem charmanten, kleinen Kino.
Im Einkaufszentrum Isar Center finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Biergärten, die Münchner Theater Welt, Freibäder und die Isarauen sind auf kurzem Wege erreichbar.

Kindergärten, VHS, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt vor Ort. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie über die S7 in ca. 22 Minuten, genauso schnell sind Sie mit dem Auto. Zur Autobahn haben Sie einen knappen Kilometer. Außerdem erreichen Sie sehr schnell die bayerischen Seen und die alpine Bergwelt.

Ausstattung

- *Highlight* - Flur: Fußboden-Beleuchtung
- Bad mit Wanne
- in der Küche ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden
- Abstellraum
- Fußboden: Parkett + Fliesen
- edle Fußbodenleisten
- neue Heizkörper
- edle neue weiße Zimmertüren
- viele Steckdosen
- LED-Spots
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Süd-Balkon mit Fliesenboden
- Trockenraum, Waschraum + Fahrradraum
- Kellerraum
- Stellplatz kann angemietet werden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
120.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.11.2024

Anfrage

+49 89 954 129 85


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