KENSINGTON International / Immobilien / Objekt Kensington_KPMP_318

Wohnung in München - Schwabing-West

Ref.
Kensington_KPMP_318
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 790.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 269,00
Region
München - Schwabing-West
Baujahr
1970
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
62,66m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Top Lage in Schwabing-West! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in der Agnesstraße
Die 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwabing-West.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Vom Eingangsbereich, in welchem sich auch Platz für eine Garderobe befindet, liegt rechter Hand das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.
Geradeaus gelangen Sie in die Küche.
Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, sowie das daran angrenzende Schlafzimmer.
Beide Zimmer verfügen über jeweils einen gemütlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Das für seinen hohen Altbaubestand bekannte Schwabing-West gehört zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens.
Hochwertig renovierte Gebäude und schöne Mansardendächer prägen das Erscheinungsbild des Stadtteils.
Einige der beeindruckendsten Jugendstilfassaden lassen sich zum Beispiel entlang der Agnesstraße bewundern.
Durch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend.
Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind Josephsplatz und Hohenzollernplatz.
Alle Universitäten sind auf kurzem Wege schnell erreichbar.
Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem Elisabethplatz liegen drei der bekanntesten Münchner Plätze in Schwabing. Bei Einwohnern sehr beliebt ist der ständige Markt am Elisabethplatz, einer der vier dauerhaften Märkte für Nahrungsmittel und Blumen in München und weniger stark frequentiert als sein „großer Bruder“, der Viktualienmarkt.
Viele kleine Cafés, Bistros und Restaurants aller Nationalitäten finden sich an allen Ecken im Viertel.
Empfehlenswert ist ein Besuch im grünen Luitpoldpark. Hier kann man den etwa 37 Meter hohen Hügel erklimmen, von dem aus hat man einen herrlichen Blick über weite Teile Münchens hat. Im Sommer werden hier kostenlose Gymnastik- und Sportveranstaltungen geboten. Im Stadtteil bieten zwei schöne Schwimmbäder eine Kombination aus Sport und Entspannung, das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige.
Die guten Verbindungen zu allen Autobahnen ermöglichen Ihnen schnellen Zugang zur Bergwelt und den erholsamen bayerischen Seen.

Ausstattung

- Aufzug
- Einbauküche
- die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt
- zwei Balkone
- das Badezimmer ist gefliest
- zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil
- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
97.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
27.02.2028

Anfrage

+49 89 954 129 85


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