Kensington International / Immobilien / Objekt Kensington_KOL_123_C

Bürofläche in Bremen / Woltmershausen

Ref.
Kensington_KOL_123_C
Objektart
Bürofläche
Nebenkosten
€ 2,50
Käuferprovision
provisionsfrei
Region
Bremen / Woltmershausen
Baujahr
2023
Verfügbar ab
1.08
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Effizient - Modern - Nachhaltig - Urban
Büroflächen nach Wunsch im Tabakquartier Bremen
Im Rahmen der Neuentwicklung des weitläufigen Areals "Tabakquartier" in Bremen-Woltmershausen entstehen ca. 8.900 m² vermietbare Büro- und Gewerbeflächen.

Der Bau des Gebäudes "FORUM" mit benachbartem Mobilitätshaus hat bereits begonnen. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2023.

Die Architektur ist zeitlos und modern und lehnt sich mit der markanten Ziegelsteinfassade und großen Fensterfronten an die benachbarten, historischen Tabakspeicher an.

Das Gebäude verfügt über ein Gründach mit Photovoltaikanlage und einer Energieeffizienz KfW 55. Dem FORUM angrenzend entsteht das sog. "Mobilitätshaus" - ein hochmodernes Parkhaus mit über 400 PKW- und rund 220 Fahrradstellplätze sowie zahlreichen E-Ladestationen.

Das FORUM ist aufgrund flexibler Grundrisse und der neuesten Infrastruktur sowohl für kleinere als auch größere Unternehmen geeignet.




Bei konkretem Mietinteresse übersenden wir Ihnen gern ausführliche, weiterführende Daten und Informationen sowie weitere Ansichten des Gebäudes. Bitte beachten Sie hierzu auch die Vorgehensweise in der Rubrik "Sonstige Angaben".

Lagebeschreibung

Das FORUM gehört als Teil des "Tabakquartiers" zum neuen Zukunftsquartier in Bremen. Die Lage ist als innenstadtnah zu bezeichnen; die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.

Innerhalb des "Tabakquartiers" und benachbart befinden sich künftig zahlreiche
- kulturelle und gastronomische Angebote
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Bankfiliale
- Fitness- und Freizeitangebote
- Grün- und Parkanlagen
- Kita und Spielplätze
- Parkplätze und Fahrradwege
- Innovative Mobilitätsangebote wie Car-, Bike- und E-Scooter-Sharing

ÖPNV-Anbindung
Buslinie 63 von/an Hauptbahnhof + Bahnhof Bremen-Neustadt
Fahrzeit: ca. 7 Min Innenstadt (Brill); ca. 11 Min. Hauptbahnhof

Flughafen Bremen: ca. 4 Fahrkilometer




Autobahn: BAB A281 ca. 2 Fahrkilometer; BAB A1 ca. 8 Fahrkilometer; BAB A27 ca. 6 Fahrkilometer, BAB A28 ca. 10 Fahrkilometer

Ausstattung

Mietpreis (netto-kalt) pro qm: beginnend € 9,90 (durchschnittlich € 10,50)

Mietfläche gesamt ca. 8.918 m² (gem. GIF)
davon
Erdgeschoss - 1.190,76 m²
1. Obergeschoss - 1.617,93 m²
2. Obergeschoss - 1.677,47 m²
3. Obergeschoss - 1.674,86 m²
4. Obergeschoss - 1.705,75 m²
5. Obergeschoss - 1.051,12 m²

- teilbar ab ca. 280 m² Mietfläche
- Innenaufteilung individuell nach Mieterwunsch

- Deckenhöhe min. drei Meter
- Fenster mit außenliegender, elektrischer Sonnenverschattung
- Hohlraumboden
- Bodentanks an allen Arbeitsplätzen (Strom + Datenleitung)
- strapazierfähiger Teppichboden




- Teeküchen mit Spülmaschine
- moderne WC-Anlagen

- Internet bis zu 10 Gbit/s
- Personenaufzüge
- barrierefrei

- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage

Anfrage

+49 441 2121 5380


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